1.产权投资

想要了解产权投资的概念，首先要对产权有准确的理解。产权是指财产所有权及与财产所有权有关的财产权，包括所有权、使用权、收益权和处置权等权利。其中，所有权是一种财产权，包括使用、收益和处分的权利;使用权通常由所有人行使;收益权是所有权在经济上的实现形式。

从根本意义上说，产权投资就是通过产权买卖获取投资收益的资本运行形式。产权投资可以区分为对公开市场上的证券化资产的投资和通过协议交易实现产权转让的产权投资形式。

2.产权投资方式

产权投资的主要实现形式包括并购、参股和企业租赁。

(1)并购

并购的概念一般涵括了兼并(Merger)和收购(Acquisition)两个方面，简称为“M&A”。这个术语中包含了两个名词，一是“Merger”，即兼并;另一个是“Acquisition”，也就是收购。泛指在市场机制作用下企业为了获得其他企业的控制权而进行的产权交易活动。兼并通常是指一家企业以现金、证券或其他形式 (如承担债务、利润返还等) 购买取得其他企业的产权,使其他企业丧失法人资格或改变法人实体,并取得对这些 企业决策控制权的经济行为;收购是指企业用现款、债券或股票购买另一家企业的部分或全部资产或股权,以获得该企业的控制权。收购的实质是取得控制权。由于在运作中它们的联系远远超过其区别,所以兼并、合并与收购常作为同义词一起使用,统称为购并或并购。

(2)参股

1)参股者投资入股另一企业，由此获得股权。而参股者将资产的使用权和处置权等让渡给所投资企业，参股者从让渡资产使用权等权能中得到报酬，即作为股权享有的未来的股息和红利。

2)参股的比例达不到一定的比例时，不会改变所投资企业的法人地位。参股类似于并购，只不过所购买股份的比例达不到控股的程度。

3)参股者往往投资于有成长潜力、经营好、效益高的企业，由所投资企业统一使用，实现资产一体化。

(3)企业租赁

企业所有者将企业出租给其他集体或个人经营的一种资产经营形式。我国企业租赁经营从1984年开始试行。国家或集体作为企业所有权的代表,以出租人的身份与承租人签订租赁合同,规定其租赁方式、年限、条件等。承租者在租赁期间拥有企业的经营管理权并按期缴纳规定租金等。企业租赁实质上是生产资料所有权与经营权分离的一种形式。租赁的形式有个人租赁、合组租赁、全员集体租赁和法人租赁等。

3.产权投资的作用

• 产权投资是实现企业发展战略的重要途径;

• 产权投资是企业实现产业升级的重要手段;

• 产权投资是企业获得核心能力的重要方法;

• 产权投资可以实现规模经济;

• 产权投资可以节约项目新建的迟滞时间;

• 产权投资可以通过收购低价资产获利;

• 产权投资有利于进行跨国经营;

• 产权投资可以实现财务经济。

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