不同场景下重庆房产税测算情况(2020年) 原图定位 考虑到上海和重庆的各类现实情况不同,不适于共用方案,并且政策制定亦有弹性范围,因此,我们为二城为分别设定严格、一般、宽松的税收制度,在各自场景下对 2020 年数据进行测算。在严格/一般/宽松的税收制度下,上海和重庆的个人存量房产税对土地财政的替代程度分别为 0.96/0.44/0.14、0.45/0.23/0.09。总体而言,新一轮房地产税试点将更大规模的存量住房纳入增收范围,从而会贡献远比增量征收可观的财政收入,此外,居民保有二套及以上住房的成本也将大大增加,从而投机性需求也可期得到一定的抑制。