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仓储物流业务:优势明显的战略性主业。公司的仓储物流业务通过宝湾物流展开,宝湾物流在物流地产运营核心要素上具有明显优势:资产方面布局主要物流节点城市,截至 2020 年底拥有并管理 69 个智慧物流园区, 运营和管理仓储面积共 460 万平米; 融资方面, 公司 2020年将上海明江宝湾物流园、广州宝湾物流园资产证券化运作,发行 18.5 亿元类 REITs 盘活存量资产,并设立 AMC 资产管理平台,积极探索公募 REITs;运营能力方面,公司客户质量好稳定性高,标准化的管理体系形成了品牌影响力。