全国首贷住房贷款平均利率(%) 原图定位 政策宽松+利率市场化:回顾前几轮调控收紧期,往往是政策面加资金面双管齐下;然而对比发现,本轮自 2016 年 Q4 以来因城施策调控,资金面的收紧,相比前几轮调控较为温和,房贷利率也不再是一刀切,而是市场化的。数据上看,按揭利率回升幅度并不大,且在 2018 年底又开始下行;从居民中长期贷款增速上看,预计按揭放款额度并未人为收紧;企业层面,房企到位资金未见明显下行。