新开工去化率仍处相对高位,短期内下降幅度有限 原图定位 计未售面积为 12.3 亿平方米,相对 15 年 9 月高点下降 30%,去化周期为 8.6 个月,相对 14 年 11 月高点下降,处于 11 年以来的较低水平。在此基础上,新开工对销售下行的敏感程度将降低,即使短期内销售有所下滑,由于库存处于低位,新开工的下降程度也会相对缓和。