80年代美国联邦基金利率持续下行 原图定位

成熟发展期（2008 年-至今）：美国 REITs 市场快速发展，直到 2008年由于金融危机后，美国 REITs 发展出现停滞。之后随着美国经济逐渐恢复，REITs 也开始成熟发展。根据 NAREIT 数据，截止 2018 年底，美国 REITs 市值 11236 万亿美元，是世界上最大的 REITs 市场。美国 REITs 投资资产范围多样，美国 REITs 投资范围包括住宅、工业、仓库、基础设施、商业等多样化资产，其中以零售商业占比最大，这是由于政策限制较少，投资范围可包括开发、收购和管理房地产项目。