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11家上市银行按揭贷款踩红线

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2、消费需求低迷，居民还款意愿下降，上市银行信用卡不良贷款率较 22 年 6 月末/21 年末分别+0.09pct/0.34pct 至 2.05%。
上市银行消费贷款不良率较 22 年 6 月末/21 年末分别+0.24pct/0.43pct 至 1.80%。
随消费稳步恢复，预计 2023 年零售贷款资产质量有望逐步企稳。
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3、大（100%150%），商业银行介入开发贷将更为审慎；对一般项目融资来说，由于项目运营阶段前的贷款权重抬升（100%130%），银行可能会更谨慎评估长周期项目的介入成本，这对部分基建贷款投放积极的银行可能会有一定影响。
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4、行就停贷事件及相关贷款规模发布公告，多数银行涉及保交房风险楼盘的逾期贷款或不良贷款占整体按揭贷款比例在 0.01%左右甚至更低。
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5、最为突出，而从信用卡余额来看大行普遍领先，但股份行中注重零售转型战略的银行如招行、平安、中信，其信用卡贷款存量也居于行业前列，位列上市银行第二、第五和第六。
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6、合理融资需求有望得到满足，上下游建筑及建材行业衍生风险也相对可控。
我们认为个别性风险或有序释放，但不发生系统性风险为政策底线，以时间换空间，存量风险有望有序化解。
参考 2021 年 9月 28 日政策定调稳预期，银行加配正当时报告中测算结果，假设上市银行房地产开放贷不良率上升 1pct，则上市银行整体不良率上升 6bp，拨备覆盖率下降 10pct；上市银行建筑建材不良率均上升 1pct，则上市银行整体不良率合计上升 6bp，拨备覆盖率下降 9pct，整体风险可控。
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