研报】房地产开发行业：三部门联合通知明确农村用地范围深圳建立二手房价格指导机制-210219（18页）.pdf

上海品茶

上传人：木***

编号：30483

2021-02-20

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1、本周 52 个城市新房成交面积为 298.41 万平方米，环比降低 62.8%，同比增长528.2%（去年同期受疫情影响）。其中一、二、三线城市新房成交面积分别为 29.05、121.07、 148.29 万平方米，环比值分别变化-75.6%、-66.6%、-53.9%。累计同比数据来看，本周一线城市中，北京（109.51%）、上海（157.37%）、广州（244.27%）和深圳（151.16%）均由于去年同期较低的原因居于高位。二三线城市中南京（130.88%）、泉州（106.69%）、福州（79.25%）等总计38 城同比为正，本周累计同比为正的城市总数较上周减少10城。分城市

2、群来看，由于去年同期受疫情影响处于低位，本周多地区出现同比增长。京津冀地区、关中平原地区、山东半岛地区与长江中游地区同比大幅增长。北部湾城市群（1城）、京津冀城市群（1 城）与海峡西岸城市群（6 城），成交量分别为8.72、10.40、33.27万方，环比分别为-66.2%、-61.2%和-62.5%。粤港澳大湾区（7 城）与长江三角洲城市群（19 城）成交量分别为20.10、102.50 万方，环比分别为-79.5%和-63.0%。二手房成交：本周我们跟踪的 12 个重点城市二手房成交套数合计7789 套，环比增速为-57.1%，同比增长 415.1%（去年同期受疫情影响）。其中一、二、三线

3、城市分别为 2704、4220、865套；环比变动分别为-62.0%、-53.0%、-58.6%。累计二手房成交套数 10.84 万套，同比变动为87.7%。其中一、二、三线城市分别为 3.90、5.55、1.39 万套；同比变动分别为 91.0%、81.1%、107.3%。本周我们跟踪的 12 个重点城市二手房成交面积合计 67.81 万方，环比变化-56.6%，同比增长 419.9%（去年同期受疫情影响）。其中一、二、三线城市分别为 23.70、40.66、 3.45 万方；环比变动分别为-61.7%、-52.5%、-61.4%。累计二手房成交面积为 928.53万方，同比增速为86.1%。其中一、二、三线城市分别为 344.92、527.17、56.44 万方；同比变动分别为93.4%、83.0%、74.5%。