公募REITs相关重要政策 原图定位 我国商业地产、长租房 REITs 支持政策不断推进,有助于公司持续打造多元资产上市平台,充分利用 REITs 盘活资产,助力资产运营业务发展壮大。2022 年 12 月 8 日证监会副主席李超先生提出:“加快打造 REITS 市场的保障性租赁住房板块,研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域”;2023 年 3 月 24 日国家发改委正式发文支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目发行公募 REITs,为不动产投融管退融资链条提供完整闭环。我国 REITs 覆盖范围向商业不动产和长租房REITs 的扩容,意味着公司未来将有机会充分通过 REITs 盘活存量资产,形成商业逻辑的闭环。公司当前正积极获取保障性租赁住房以储备 REITs 的优质底层资产,2022 年在深圳、上海共落地 3个保租房项目,新增管理面积 4.9万平方米,新增房源 1262间。