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保交楼作用

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1、积约为6.3万平米，存在约1.5亿平米竣工缺口,即延期交付面积。
假设2022年竣工缺口均为延期交付导致，且烂尾项目均于23-24年交付，乐观假设每年交付50%。
第三步:实际竣工面积测算;23年实际竣工面积=正常交付节奏面积+保交楼交付面积。

2、一符合国家政策，聚焦优质资产。
推动国家重大战略实施，服务实体经济，支持重点领域符合国家政策导向社会效益良好投资收益率稳定且运营管理水平较好的项目开展基础设施 REITs 试点。
二遵循市场原则，坚持权益导向。
结合投融资双方需求，按照市场。

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7、金硬缺口方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。
我们认为，对于保交楼的重视有望从政策面推进保交楼的顺利进行，尽快化解风险。
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