1、新冠肺炎疫情后的 复苏 绿色租赁： 写字楼租赁新趋势 2020年6月 戴德梁行大中华区租户研究 目录 第一章 摘要 P01 P02 P03 P05 P10 P11 P12 P16 P18 < 摘要 1 自新冠肺炎疫情在中国爆发以后， 全国许多写字 楼业主和租户迅速采取一系列措施， 以确保写字 楼和办公工作场所的健康和安全水平， 防控新冠 病毒的传播。
未来， 随着企业及其员工对办公场所的健康。

2、 1 证券研究报告证券研究报告 公司研究/首次覆盖 2020年07月13日 非银行金融非银行金融/其他金融服务其他金融服务 当前价格(元)： 6.09 合理价格区间(元)： 7.067.94 沈娟沈娟 执业证书编号：S0570514040002 研究员 陶圣禹陶圣禹 执业证书编号：S0570518050002 研究员 王可王可 0。

3、2019汽车分时租赁行业洞察 目 录 CONTENTS 1. 汽车分时租赁行业发展概况 2. 汽车分时租赁用户画像分析 3. 行业头部玩家对比分析 4. 汽车分时租赁行业趋势判断 2 汽车分时租赁行业发展概况 Overview of Industry Development 3 长租租赁 用户：以企业客户为主 时长：租赁周期长，常以 月为时间单位 车型：多大巴车、中巴车、 商务轿车 短租租赁 用户。

4、至暗时刻之后，共享汽车将迎来柳暗花明？ Confidential and Protected by Copyright Laws 本产品保密并受到版权法保护 中国汽车分时租赁市场年度综合分析2019 2019/8/22数据驱动精益成长 分析定义与分析方法 分析范畴数据说明 千帆分析全国网民，分析超过99.9%的APP 活跃行为。
千帆行业划分细致，APP收录量高，分析 45领域、300+行业、全网。

5、2019毕业季租赁市场报告 03-02 交易量&租金情况 03-04 租赁区域分析 03-05 付款方式 03-06 房租收入比情况 03-07 房租洼地探究（以北京为例） 04 后记 03-03 租赁面积&形式情况 目录 contents 01 数据说明 03 毕业季租赁现状分析 03-01 租客年龄分析 02 毕业季租客画像分析 01 报告说明 01 02 研究目的 据教育部消。

6、租赁专题研究报告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 上半年租赁市场回顾与下半年展望 打破周期，重构“新格局” 2020/07/02 2020 租赁市场半年报 租赁专题研究报告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 2 01 上半年 租赁市场回顾 租赁专题研究报告 。

7、出现了2.5万平方尺的正吸收后，市场随后连续三个季度出现负吸收，年底为负994000平方尺。
空置率大幅上升至16.4%，租赁活动下降34.6%。
不出所料，第二和第三季度受到的影响最大，第二和第三季度分别为负47.6万平方英尺和负45.9万平方英尺，而在这6个月期间，租赁活动总额仅为69.7万平方英尺。
堪萨斯城甲级和乙级写字楼市场：堪萨斯城写字楼在建出租空间：2021年堪萨斯城写字楼办公室租赁趋势展望：1.堪萨斯城预计至少在第一季度会出现负增长，因为新租赁的缓慢步伐和租户的不确定性继续影响市场。
2.雇主们预计会逐渐让越来越多的员工回到办公室，虽然在家工作的人数会增加，但公司将继续保留办公室。
3.持续的低利率将在堪萨斯城市场创造投资兴趣，但单体建筑将是最具吸引力的。
4.到2021年，B类房屋的租金可能会比较困难，房东不得不对租户进行折扣或提供可观的改善补贴，以确保新的租约。
今年的情况有望好转，预计2022年堪萨斯城写字楼市场将出现非常强劲的复苏。
从2020年开始，接下来的一年将是堪萨斯城规划办公市场未来的一段时间。
在强制在家工作的实验之后，一些公司可能会减少办公室员工的数量，从而减少对办公室空间的总体需求。
然而，办公室的日常活动如何进行以及如何最好地适应这些需求也将发生变化。
写字楼市场将会发生长期的变化，那些适应并实施创造性解决方案的人将是最。

8、租赁模式及科技的迅速发展是否意味着办公楼的租赁及使用方式将发生重大改变？ 市场研究 中国 | 2020年12月 探索办公楼租赁新模式 “会员制”会成为未来的租赁趋势吗？ 探索办公楼租赁新模式 “会员制”会成为未来的租赁趋势吗？ | 2 办公楼将继续存在，而办公楼的使用者亦将继续以 企业的员工为主。
对于企业雇主和楼宇业主来说， 企业员工的需求尤为重要。
业主和企业雇主有必要 思考以下问题： 报告摘要 。

9、p过去10年，在经济增长中产阶级崛起和年轻一代日益高涨的抱负的支持下，航空业实现了正增长。
过去10年，航空客运量年均增长6.5，而长期平均增长率为它促使全球航空公司通过新的交付来增加机队，并推动更换飞机以满足需求。
这导致过去十年全球商用。

10、来自Airbnb S1：总房源：每月在Airbnb上市的房源数量。
pp活动列表：至少有一个预订的列表计数。
ppAirDNA Metrics：可用列表：日历可用或当月至少有一个预订日的活动单元数。
pp预定房源：当月至少有一天预定的Airbn。

11、广州是国家中心城市和大湾区综合性门户城市，并正着力建设成为一个国际大都市。
2019年广州GDP增速为6.8， 近2.36万亿元。
随着广州产业结构不断优化，服务业主导型经济日益巩固。
截至2020年，广州甲级办公楼总体量录得645万平方米。
作。

12、上海是中国最大的经济中心，并正在建设成为一个国际金融中心。
近年，上海的经济结构转型进一步优化，第三产业比重继续提高。
截至2020年，上海甲级办公楼总体量录得1,423万平方米。
上海持续吸引聚集众多世界500强企业及国内外优质公司入驻及设立总。

13、资金渠道和成本是金融租赁公司长期健康发展的重 要保障。
近年来，随着经济环境产生复杂多样的变 化，未来资金价格的不确定性也在不断增加。
面对 这样的现状，金融租赁公司也在不断调整负债结构， 增加中长期负债的配置比例，以降低资产与负债期 限错配带。

14、银监会对金融租赁公司监管较为严格的，目前我国金融租赁公司的总数为20家，占融资租 赁公司总数的丌到3.其他两类公司的监管相对宽松，因而其数量增长也较快，特别是 外资融资租赁公司，其总数在2012年一年间就新增约250家。
金融租赁公司：由。

15、政府在财税政策上分别对出租人和承租人进行优惠。
在对出租人优惠方面，美国允许出租 人在出租设备购置成本中，按照一定比例享受税收优惠，美国和韩国允许出租人对租赁设备采 取加速折旧，允许承租人把租金计入成本，而且韩国租赁公司发债的上限可达净资产 。

16、我国已发行多只租赁住房类 REITs 产品租赁住房 REITs 是以租赁型住房含公寓为底层资产的不动产信托投资基金。
因租赁住房行业具有前期资金投入大资金周转慢盈利周期长租金收入稳定等特征，REITs 等金融工具的采用利于开拓租赁行业融资渠。

17、短期内，随着国内疫情的有效控制，国银租赁加快推进业务布局优化，精准实施租赁战略布局，加大重点战略区域覆盖，有效服务战略性新兴产业绿色发展普惠金融等重点领域。
国银租赁正在逐步探索经营租赁的发展模式，2021年上半年，公司实现经营租赁收入 49。

18、租赁住房 REITs 的估值首先与资产质量密切相关，物业的建成年代及翻新改造年代是觉得资产质量的关键。
同时，资产规模增速与估值具有较强的相关性，二者相关系数高达 0.83 。
值得一提的是，高成长性不仅包含了开发速度，还包括了对外并购速度。
如。

19、短期内，随着国内疫情的有效控制，国银租赁加快推进业务布局优化，精准实施租赁战略布局，加大重点战略区域覆盖，有效服务战略性新兴产业绿色发展普惠金融等重点领域。
国银租赁正在逐步探索经营租赁的发展模式，2021年上半年，公司实现经营租赁收入 49。

20、我们估算，这些大中城市十四五期间筹建量合计可能有 700 万套，明年可能是施工量较大的一年，如果完成 14 的建设计划175 万套，带动建安投资可能在 4300 亿左右，预计拉动地产投资增速2.2，拉动建安投资增速3.基本假设和计算步骤。

21、发展背景篇 Development Background 01 住房租赁发展研究报告丨2 住房租赁发展研究报告丨3 一 我国住房租赁市场发展总体情况 经济越发达的城市， 租金水平和租赁比例越高。
我国住房租赁市场从起步到发展均受到国家宏观环。

22、 2021 年中国住房租赁市场蓝皮书 1 中国住房租赁市场 I C C R A住 房 租 赁 产 业 研 究 院 h t t p : w w w . i c c r a . c n 蓝皮书2021 2021 年中国住房租赁市场蓝皮书 2 2。

23、手机租赁行业研究报告201827李奥数 据 来 源 ： 鲸 准 数 据目 录1手机租赁的模式及市场分析1.1 手机租赁的主要模式1.2 发展背景1.3 市场规模分析234供应链解读及核心优势分析2.1 供应链解读2.2 核心优势分析创业公司。

24、中国在线度假租赁市场研究报告 2016年 2 2 中国在线度假租赁行业发展概述 中国在线度假租赁行业格局研究 中国在线度假租赁市场用户研究 中国在线度假租赁行业未来发展趋势 1 2 3 4 3 3 报告定义 来源：艾瑞咨询。
在线度假租赁 。

25、中国汽车融资租赁发展报告2017出品 联合发布中国汽车融资租赁发展报告2017研究机构 零壹财经零壹智库 零壹租赁智库联合发布 平安租赁报告主编1 赵慧利执笔团队2 赵慧利 毛彧之 吴雪阳 李梦 孙坚1赵慧利零壹财经合伙人华中区域总监，零壹。

26、融资租赁行业分析框架融资租赁行业分析框架2020年年4月月8日日请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明仅供机构投资者使用仅供机构投资者使用证券研究报告证券研究报告 固定收益深度报告固定收益深度报告固定收益首。

27、 融资租赁的致胜之道与 RVI 集团联合发布Ping An PC Insurance 2017 毕马威企业咨询 中国 有限公司 中国外商独资企业，是与瑞士实体 毕马威国际合作组织 毕马威国际 相关联的独立成员所网络中的成员。
版权所有，不得转。

28、CONTENTS政策背景PART APART BPART CPART DPART E市场情况用户分析新型模式未来展望NEW政策背景PART A市场供求PART B用户行为PART C新型模式PART DNEW未来展望PART E。

29、融资租赁行业分析报告我国企业会计准则第21条租赁第五条将融资租赁定义为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终可能转移，也可能不转移。
合同法规定融资租赁合同是根据出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择，向出卖人购买租赁。

30、 http: 126 请务必阅读正文之后的免责条款部分 Tablemain 深度报告 远东宏信远东宏信3360.HK报告日期:2022 年 7 月 6 日 金融金融产业双轮驱动的租赁龙头产业双轮驱动的租赁龙头 远东宏信首次覆盖报告 tabl。

31、 上市公司 公司研究公司深度 证券研究报告 非银金融 2022 年 07 月 13 日 江苏租赁600901深耕细分赛道的金租标杆,厂商租赁扬帆起航 报告原因:首次覆盖 买入首次评级投资要点:江苏租赁是目前 A 股唯一上市的金租公司,盈利能。

32、 有关分析师的申明,见本报告最后部分.其他重要信息披露见分析师申明之后部分,或请与您的投资代表联系.并请阅读本证券研究报告最后一页的免责申明.固定收益专题报告 研究结论研究结论 融资租赁 ABS 是资产证券化市场重要品类之一,发行起量,部分。

33、融资租赁行业人员激励与约束机制分享2022年金融行业发布会中智管理咨询有限公司2022年9月版权声明1.本报告所有内容文字数据和图片等资料,版权均属中智管理咨询有限公司所有.2.任何媒体网站或个人未经本司授权不得转载链接转贴或以其他方式复制。

34、00456,30041:1:150SPVSPVSPVPXdYvZcZaVhWmMmMnP7N8Q8OtRnNoMpNeRmNpPkPrQpQ8OpOqQvPnQvNxNpOqO22010RPK750305032.1.9。