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无锡购二套房政策

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1、请务必阅读正文请务必阅读正文后的后的声明及说明声明及说明证券研究报告/行业动态报告多地上调二套房首付比，多地上调二套房首付比，土地出让新政出台土地出让新政出台报告摘要报告摘要： Table_Summary 市场表现：市场表现：本周申万房地产板块收于 4072.36 点,累计下跌 5.67%, 同期上证综指累计下跌 2.94%。

2、p4. 重点城市成交去化情况跟踪pp4.1 新房成交pp本周 52 个城市新房成交面积为 692.43 万平方米，环比下降 13.1，同比增长16.2，去年同期疫情造成的影响正在逐步减弱。
其中一二三线城市新房成交面积分别为103.52347。

3、普通住房”，由此我国经济适用房制度正式产生。
1998 年住房制度改革后，经济适用房建设持续推进，2007 年发布的经济适用住房管理办法进一步完善了经济适用房制度，整体制度框架已较为成熟。
此外，自 2006 年发布关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知以来，各地限价商品房规模明显增加。
限价商品房属于房价调控的临时性举措，严格意义上为政策性住房，非保障性房屋，但因其政策定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”仍被纳入我国保障房制度体系。
从投资额看，经济适用房推行之初投资规模快速扩张，1999 年占全国住宅投资额的 16.6%，后续随普通住宅投资额大幅上升占比持续回落。
由于购臵型保障房存在产权争议及寻租空间等问题，2013 年底住建部宣布将减少经济适用房供应，至此经济适用房制度逐步淡出历史。
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4、世界各国的封锁措施将人们限制在家中,他们开始重新评估自己的需求.就像在主要住宅市场一样,买家在他们的第二套房中寻求便利更大的空间更多的健康设施和更好的连接.前面提到的主要住宅和次要住宅之间的时间分配也有不同的趋势,房主会在第二套房花更长的时。

5、首付门槛，对二手房需求的抑制作用较为明显。
2021 年深圳二手房月均成交面积约 3923 套，同比下降54%。
当前需求筑底阶段，房地产调控政策的放松亦延伸至二手房市场，2022 年 7 月西安官方证实暂停发布参考价，可尊重卖方意愿挂牌二手房源。
我们认为，热点城市二手房市场行政调控的放松有利于增加二手房市场挂牌量和成交量，二手房市场有望率先企稳修复，利好以二手房业务为主的中介公司经营修复。
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