1、 基建 REITs 破冰,对于地产行业影响几何 主要主要概述概述: : 4 月 30 日,证监会与发改委联合发文,推进基础设施领域 REITs 试点相关工作.本文首先介绍了 REITs 是什么,REITs 的运作模式和分类,以及国内外 RE。

2、土地市场的热度有所降温.中长期来看,人口增加和城镇化率升高或使未来十年房地产调控政策进一步延续.2030 年中国人口预计增长至14.64 亿的峰值,中国常住人口城镇化率的目标是到 2030 年要提升至 70.从重点发达经济体和新兴经济体的城。

3、床位数缺口较大2017年末国内每千名老年人拥有养老床位30.9张,远低于国际标准50张以及老年医护资源紧张等现状,2015年以来养老产业相关支持政策不断加码,养老地产迎来发展新契机。

4、从无人机观光到虚拟旅游,再到网上公证签名,只有法国阿尔卑斯山区5 到10 的销售额.我们预计2020和2021年度假者会在决定旅行最后一刻预订房间,因为他们会考虑旅行限制政策.在规模较小人口较少的度假村,租金需求可能最为强烈.度假者对共享小。

5、关注度不断提高,滑雪运动将不是在小众运动,根据下图数据显示2025年滑雪行业市场规模将达到324亿元.摘自原文Mob研究院:中国滑雪行业白皮书:2020年成拐点,滑雪小众出圈点击下载PDF原文。

6、房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,企业端和银行端监管继续强化保持房地产贷款占比,个人住房房贷占比稳定,并大力发展住房租赁市场.3. 租赁成近期高层会议高频词,租赁市场是保障住房体系重要组成部分,但短期各地政策执行可能存在分化,部。

7、类调控制度.区分保障性住房和商品房,对保障性住房用地实行应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度.对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例;对去库存压力大的三四线城市要减少以至。

8、债务转移大趋势已经启动,未来仍将延续nbsp;pp本轮美国债务转移已经启动,且未来仍可持续,核心在于:1居民具备加杠杆的能力,且以中高财富人群为主.美国各阶层居民资产负债表在次贷危机后,均得到了充分修复,居民偿债能力提升,具备加杠杆的条件。

9、普洛斯:面积境内第一的物流地产商pp普洛斯GLP最初由安博Prologis的中国和日本资产拆分而来,于 2009 年创立,其创始人司马景瀚和梅志明此前均来自于 Prologis,此前分别为 Prologis 全球 CEO 和亚洲 CEO。

10、 由于整个行业空间极为广阔,整个行业的增速和公司当前的规模相关性不高,存在一些大公司实现较快增长.pp 截止2020年12月31日,重点公司在管面积已达37.25亿平方米,同比36.02,增速较20182019年的32.9531.75进一。

11、房住不炒定位下,政策大幅松动可能性不大.从 2014年首次提出构建房地产市场调控长效机制2016年及 2018年先后明确房住不炒以三稳为发展目标,再到房企融资三条红线房地产贷款两条红线土地供应两集中二手房成交参考价等多维度调控手段建立,房地。

12、由于按揭利率的快速上升,以及房价上涨预期的回落,持续推升了居民端对于购房持有成本上升的预期.从平均房贷利率今年以来持续上行. 5 月首套房按揭平均利率 5.33,6 月后,房贷利率仍在持续上行.而当前房价上行放缓,未来房价涨幅预期的下降,进。

13、全国房地产经纪人协会NAR是房地产经纪人经纪人行业协会和消费者之间关于房地产可持续性对话的领导者.为了确定房地产可持续发展的增长,房地产经纪人可持续发展项目向会员行业协会和代理机构进行拓展,以提高对国家房地产经纪人可持续发展努力的认识和参与。

14、从需求端来看:1.城镇化进程衍生大量流动人口,进而催生刚性租赁需求;2.热点城市高房价及限购限贷等政策衍生外溢需求;3.家庭结构变化间接增加租赁需求:如晚婚致置业年龄延迟因而延长个体租赁消费周期;人口单身化趋势加剧带来独居率提升等.从供给端。

15、银行地产敞口:主要敞口和风险点银行地产敞口主要敞口分为六类:代销产品以信托和他行理财为主表内外非标及债券投资房地产开发贷按揭贷款和房企上下游企业融资.经测算,21H1末,银行的地产相关敞口约占银行资产规模的22.值得注意的是,测算的银行涉房。

16、疫情加速商业地产在轻资产运营模式上的探索,我国商业地产行业正从产销模式向资管模式 转变,地产金融化趋势明显.我国购物中心在填补县域商业空白及城镇存量改造上仍有较大增量空间.通过人均商业面积法推测我国购物中心商业面积于中性情况下可达51651。

17、物业管理板块 7 月下旬以来出现明显调整,最开始的急跌主要受到监管政策扰动,我们认为影响已经基本消化完毕.7 月市场在反垄断双减等政策冲击下,对于监管政策的变化较为敏感,7 月 23 日八部委关于持续整治规范房地产市场秩序的通知中点名物业管。

18、证券研究报告 请务必阅读最后一页免责声明 透过财政看地产:透过财政看地产: 基建空间和土地出让金基建空间和土地出让金 2021 年 11月 23日 证券研究报告 请务必阅读最后一页免责声明 3 01 引言 9月以来地产行业各项指标跌出历史正。

19、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 全球视野全球视野 本土智慧本土智慧 行业行业研究研究 Page 1 证券研究报告证券研究报告深度报告深度报告 房地产房地产 泛地产系列报告一泛地产系列报告一 超配超配 维持评级 2022 年年 01 月月。

20、 请仔细阅读本报告末页声明请仔细阅读本报告末页声明 证券研究报告 行业深度 2022 年 03 月 07 日 房地产开发房地产开发 地产大变局系列一:地产大变局系列一: 地产何以至此对地方财政地产何以至此对地方财政及及城投影响几何城投影响几。

21、 1 敬请参阅最后一页特别声明 本报告的主要看点本报告的主要看点: 1. 综合论证出台宽松政策的必要性和行业实现复苏的中长期支撑. 2. 归纳总结每次行业周期转换中的新发展模式. 3. 对标房地产行业历史上的两次困境反转,给出未来房地产宽松。

22、2022年04月05日政策释放中,质变需等待近期地产政策梳理汇总姓名:高宇分析师沈聂萍联系人邮箱:执业证书编号:S03核心观点2 需求周期:修复是一个慢变量,合理性需求应受保障2021年年9月以来月以来,在因城施策背景。

23、 请务必阅读正文之后的重要声明部分请务必阅读正文之后的重要声明部分 寻找地产股的寻找地产股的 房地产行业研究的供给侧思路房地产行业研究的供给侧思路 房地产 证券研究报告证券研究报告 专题研究报告专题研究报告 2022022 2 年年 4 4。