1、4年、2008年、2005年和2001年研究发布的进一步更新。
本次分析研究包括亚太区的98份酒店管理合同，旨在介绍2014至2018年（含）间所签署的酒店管理合同中的主要商业和法律条款，以解析整个酒店行业的主要趋势。
在分析原始数据的同时，我们就影响近年酒店管理合同的商业和法律的业内因素提出一些见解。
行业发展对酒店管理合同的影响 以下内容为近期仲量联行酒店及旅游地产投资咨询团队代表业主，与酒店运营商进行管理合同谈判过程中总结的重要行业观点。
品牌整合对转让条款的影响酒店行业整合行为日趋常态化，如万豪和喜达屋、雅高和曼特拉、雅高和费尔蒙等并购案例，无疑也显示出酒店行业目前正处于整合阶段，而且随着全球并购大戏轮番上演，越来越多的运营商将更加关注转让条款的细则，以确保其酒店品牌的价值不受影响。
就当前酒店管理协议来看，在继任管理方承担前任管理方履行的所有责任和义务的前提下，运营商就可以将管理权转让给获得运营商全部或接近全部资产的继任运营商，且无需业主批准。
虽然这样的立场合乎情理，但有时可能会引发一些问题，例如：如果新任管理方选择撤换现有品牌并以自己的品牌取而代之，该怎么办？又或者业主是否有权质疑新任管理人的运营能力？为了降低此类风险，并适应这种不断变化的并购和整合环境，我们将建议并制定一系列相应规避潜在风险的策略条款来保护业主的利益。
影响。

2、市场主体快速迭代，金融支持及缺失元素的陆续补齐后，中国的康旅行业将逐步走向可持续性的规范化发展。
本文旨在对以上课题进行探讨。
以旅游为载体的康养旅游成为行业新风口谈及康养旅游，学术界往往会拆分出“康”和“养”元素来进行独立研究，但对于康养的结合程度究竟是“康加养”，还是“康和养”，并未达成共识。
结合康养旅游在全球范围的发展历程，以及我国康养发展的现状，同时参考了中外学术界及研究机构对康养旅游的研究成果，我们将对康养旅游的研究聚焦于“康和养”的融合发展模式，其特征包括：健康为主题，逗留时间长，专业性强及反向流动。
同时，预期在现阶段及未来比较长的一段时间内此种模式都将是康养旅游的主要内涵并主导康旅产业的发展。
国内外康养旅游发展历程社会发展及科技进步，生活水平及收入水平提高，对压力及对自身健康关注度的提高，驱使人们旅游时更愿意在饱览自然景观，畅享人文风情之外，获得身体及精神上的健康及放松。
欧美国家康养旅游诞生时间更早、历程更长、发展程度更高，现阶段欧美国家仍是最大的客源输出地区。
因此欧美国家的康养旅游发展，在很大程度上决定了康养旅游的发展模式。
欧美康养旅游发展模式： 以“医治”为单一形式的“康”旅游模式； 以“医疗资源”为核心及“疗养”为辅助的“康”“养”双轨发展模式； “ 康养”元素为主，“旅游”元素。

3、 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Inntie Enterprise Management Consultants Co.?Ltd CHINA HOSPITALITY ASSOCIATION CHINA HOSPITALI。

4、趋势与洞察 酒店管理合同研究报告 亚太区 2018 编写团队 Daniel Yip 副总裁 亚洲区战略咨询与资产管理 仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部 Tay Sze Min 经理 亚洲区研究部 仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部 免责声明 文中所有观点，见解及研究成果均来自于仲量联行，并不代表贝克麦坚 时的立场。
仲量联行和贝克 麦坚时作为 全球领先的酒店合同研究及谈判专 业机构，对此次亚太酒。

5、直营酒店对资金的占用较大，开发爬坡期升级改造期可能处于亏损状态，影响短期财务表现。
一般而言，每家直营酒店的运营都经历三个阶段：开发爬坡期及成熟运营。
1开发阶段：酒店不产生任何收入，同时公司承担绝大部份直营酒店的开业前费用，根据华住集团披露。

6、5月17日，英国对所有客人重新开放热情款待，尽管仍有重大限制，但这种不确定焦虑和期待的状态已接近尾声。
英国各地的酒店纷纷开业，焕发出新的活力，更加注重卫生安全服务和好客。
pp继4月份放松封锁限制之后，人们目睹了一个明显的转变，即从一家由大。

7、从各经济型酒店的发展历程来看，锦江之星和如家凭借着对市场的敏感观察与正确判断，是第一批 入局经济型酒店的品牌，且凭借着坚定的判断与背靠国企强大的资本实力快速扩张，在中后期成为 我国仅有的两家全国性连锁酒店龙头，位列第一梯队。
而相较于锦江。

8、商业模式变迁：自持物业管理加盟REITs 和特许经营pp早期酒店行业以自营及全资模式为主，由于高固定资产投资导致酒店集团拓展速度受限。
此后，各大集团采取他们各自擅长的模式扩张市场，其中万豪集团更多通过 开发建设出售管理方式布局增长。
20 。

9、整体市场业绩跌至有史以来最低值整体市场下滑明显旅游目的地是唯一上升市场海南引领旅游目的地复苏三亚当之无愧 22,607 成为最大赢家除海南外 远郊目的地业绩 0 仍待提高城中休闲推高奢华酒店周末入住率。

10、中国酒店行业进入存量整合期，中高端市场空间巨大，低线城市更具潜力连锁酒店抗压能力强于单体酒店，渗透率仍有提升空间中国酒店数量 20152019 年年化复合增速较慢，连锁酒店数量增长快于单体酒店， 2020 年连锁酒店数量逆势增长 根据亚。

11、国企改制、酒店行业需求增长缓慢，仅保留住宿基础功能的经济型酒店跃然出世。
 1991年我国星级酒店评定工作全国推广，共评定星级酒店 852 座/占全行业 40%，星级酒店成为酒店行业的主体，但随着 1993 年起国有企业.。

12、不断扩张是酒店集团持续成长的永恒命题 扩张是酒店集团成长的关键，也是当下各大酒店集团战略的核心方向： 成长来源于加盟扩张 提升加盟扩张速度的关键在于提升产品投资回报率 更庞大的会员体系，即更优的导流能.。

13、CRM投资和企业参与度持续增加未来三年，企业在宾客关系方面的投入将会持续增加。
80的受访者称他们将增加在CRM系统上的投资。
随着宾客期望越来越高电商平台培养了深入的用户习惯，对CRM的投资从锦上添花变成了必选项。
CRM系统的研发也在不断快速。

14、 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 TableMain 证券研究报告 公司首次覆盖 锦江酒店600754.SH 2022 年 01 月 20 日 买入买入首次首次 所属行业：休闲服务酒店 当前价格元：56.08 市场表现市场表现 沪深。

15、 CHINA HOTEL ASSOCIATIONShanghai Inn e Hotel Management Consultants Co.Ltd02中国饭店协会CHINA HOTEL ASSOCIATION03中国饭店协会CHINA H。

16、中国酒店连锁发展与投资报告2018CHINA HOSPITALITY ASSOCIATION CHINA HOTEL ASSOCIATIONInne Enterprise Management Consultants Co.，Ltd02 0。

17、2014中国酒庖连锁发展不投资报告发布单位：中国飡庖协会上海盈蝶酒庖管理咨询有限公司主 编：陇新华副主编：胡升阳平安稳编 辑：宋小溪李超张猛金萍2014中国酒庖连锁发展不投资报告中国饭店协会CHINA HOTEL ASSOCIATION上海。

18、石基白皮书：酒店数据平台搭建及落地中的Dos DontsElle Liao廖聪丽石基数据部门总监引言数据平台的概念已盛行许久。
酒店行业对于通过数据进行自上而下的管理，实现更为精准的营销客户管理和内部效率管理上，是能够充分达成共识的。
但囿于每。

19、随着酒店业业绩的复苏,房地产投资信托基金已经扩大了投资范围,将长期居住资产类别包括在内,如租赁住房单户或多户合住老年人住房和学生住宿.从历史上看,这些资产类别在整个周期内的入住率很高gt;90,并保持每年12的长期租金增长,而一个轴心将增强。