绿色建筑就是在有效满足建筑基础性功能的条件下，利用建筑节能、节水等设计对资源进行再利用，以环保理念为指导，尽量减小对生态环境的破坏，为人们创设一个良好的居住环境。

2019年我国国家标准《绿色建筑评价标准》(GB/T50378—2019)中对绿色建筑给出了明确定定义：在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。概念上的绿色建筑一是广义上的节能，即节能、节地、节水、节材，强调减少资源的浪费；二是保护环境，减少环境污染，减少二氧化碳排放；三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”“适用”和“高效”的使用空间。

(1)试点示范阶段

1986年，原城乡建设环境保护部出台《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》，明确通过增加墙体保温性能达到节能30%标准的要求，被业内称为“一步节能”，实现了我国建筑节能标准“零”的突破。1996年，该标准经过修订后将节能率提高到50%。

2001年，《中国生态住宅技术评估手册》出版。

2003年，《绿色奥运建筑评估体系》发布。

2004年，中央经济工作会议提出要大力发展节能省地型住宅，全面推广和普及节能技术，制定并强制推行更严格的节能、节材、节水标准。

2005年，原建设部印发《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》，明确提出建筑节能、节地、节水、节材和环境友好等方面的目标和任务。同年在北京召开的绿色建筑大会正式提出我国开始发展绿色建筑，这是绿色建筑发展的一个“里程碑”。

(2)全面发展阶段

2006年，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006颁布实施，明确了我国绿色建筑的定义、内涵及技术要求。这一年，中国绿色建筑与节能专业委员会成立，受到了全球同行的关注。

2007年，《绿色建筑评价技术细则(试行)》和《绿色建筑评价标识管理办法》印发，参照国际通行做法，构建我国绿色建筑评价体系。

2008年，成立中国城市科学研究会节能与绿色建筑专业委员会，对外以中国绿色建筑委员会的名义开展工作。

2009年，我国政府发布了《关于积极应对气候变化的决议》，提出要立足国情发展绿色经济、低碳经济。

2009年11月底在积极迎接哥本哈根气候变化会议召开之前，中国政府做出决定，到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放将比2005年下降40%到45%，作为约束性指标纳入国民经济和社会发展中长期规划，并制定相应的国内统计、监测、考核。

2009年中国建筑科学研究院环境测控优化研究中心成立，协助地方政府和业主方申请绿色建筑标识。2009年、2010年分别启动了《绿色工业建筑评价标准》、《绿色办公建筑评价标准》编制工作。

2011年中国绿色建筑评价标识项目数量得到了大幅度的增长，绿色建筑技术水平不断提高，呈现出良性发展的态势。截至到2011年底，中国取得绿色建筑标志的项目达353项，2647栋建筑，3488万平方米，其中设计标识项目330项，建筑面积为3272万平方米；运行标识项目23项，建筑面积为216万平方米。其中2011年，全国获得绿色建筑标志的项目是241项，1950栋建筑，建筑面积2504万平方米。随着中国绿色建筑政策的不断出台、标准体系的不断完善、绿色建筑实施的不断深入及国家对绿色建筑财政支持力度的不断增大，中国绿色建筑在未来几年将继续保持迅猛发展态势。2012年5月国家财政部发布《关于加快推动中国绿色建筑发展的实施意见》。

(3)快速发展阶段

2013年以来国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》)提出"；十二五&quot；期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。同时还对"；十二五"；期间绿色建筑的方案、政策支持等予以明确。

2014年，《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》发布，将绿色建筑发展列为新型城镇化主要指标，明确提出到2020年我国城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，同时提出了“十三五”绿色建筑发展目标要求。

2015年，中央城市工作会议明确提出了新时期我国建筑方针“适用、经济、绿色、美观”，将绿色纳入其中，发展绿色建筑成为国家战略。

(4)转型升级阶段

2019年，发布了新版《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019。

2020年发改委发布了《绿色建筑创建行动方案》，方案中提出了到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督全面推广，人民群众积极参与绿色建筑创建活动，形成崇尚绿色生活的社会氛围。

目前，我国绿色建筑发展基本形成目标清晰，政策配套，标准完善，管理到位的推进体系。

节约能源：充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。

节约资源：在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。

回归自然：绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。

绿色建筑的实现途径主要有建造方式、材料选择、建筑类型和运维模式等，其具体内容介绍如下：

建造方式：选择装配式建筑，尤其是钢结构建筑更加受政策倾斜。同时对于传统建筑的建设，也应当尽量实现资源节约，比如用铝模板替代传统的木模板。

材料选择：选择绿色建材，绿色建材一方面反映在材料生产过程中的资源节约上，另一方面也反映在建筑使用过程中，绿色建材的性能使建筑更加节能环保。

建筑类型：积极选用超低能耗建筑、近零能耗建筑等被动式建筑类型。

运维模式：建筑运行过程中能耗巨大，应当结合最新建筑科技成果进行智慧运维。

细分领域主要是装配式建筑、铝模板；绿色材料制造、绿色建材检测；BIPV；建筑节能、电力智能运维等。

根据《绿色建筑评价标准(2019)》规定，绿色建筑评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成，且每类指标均包括控制项和评分项；并设臵了提高与创新加分项。

(1)安全耐久：建筑安全使用建筑的最基本前提，建筑耐久是提升建筑使用时间、降低再建成本、减少资源消耗的重要途径。

(2)健康舒适：人们正常使用建筑的重要保障，健康舒适的环境可以减少疾病风险，提升人们工作和学习效率。该指标从室内空气品质、水质、声环境与光环境、室内热湿环境四方面对绿色建筑达到健康舒适性能提出了具体要求。

(3)生活便利：从出行与无障碍、服务设施、智慧运行、物业管理四方面对绿色建筑提出要求，完善的生活配套设施，便利工作生活，明显提升居住质量。

(4)资源节约：从节地与土地利用、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与绿色建材四方面提出要求，节省消耗、减少排放、降低成本的建筑生产运维方式是必然趋势。

(5)环境宜居：从场地生态与景观、室外物理环境两方面对环境宜居提出要求，绿色建筑应与生态环境和谐相处，通过合理规划场地生态与景观，减少噪音、光污染及热岛效应，提升人们生活舒适性。

(6)提高与创新：鼓励绿色建筑企业发挥各自优势，在建筑各环节和阶段采用先进、适用、经济的技术、产品和管理方式，创新发展绿色建筑。

绿色建筑评价的总得分计算公式是：Q=(Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA)/10，其中Q是总得分；Q0是控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400分，被评为基本级；Q1-Q5是评价指标体系中的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标评分项得分；QA是提高与创新加分项得分。满足每类评分的控制项且评分项得分不低于30%、进行全装修、且满足对应技术要求后，根据公式计算后的60、70、85分分别评为一星级、二星级、三星级绿色建筑。

北京《北京市装配式建筑、绿色建筑、绿色生态示范区项目市级奖励资金管理暂行办法》

取得二星级、三星级绿色建筑运行标识的项目分别给予50元/平方米、80元/平方米的奖励资金，单个项目最高奖励不超过800万元。

上海《上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法》

支持范围包含8项，其中支持可再生能源与建筑一体化示范项目。利用太阳能、浅层地热能等可再生能源与建筑一体化的居住建筑或公共建筑。二星级绿色建筑运行标识项目每平方米补贴50元，三星级绿色建筑运行标识项目每平方米补贴100元。符合可再生能源与建筑一体化示范的项目，采用太阳能光热的，每平方米受益面积补贴45元；采用浅层地热能的，每平方米受益面积补贴55元。

重庆《关于完善重庆市绿色建筑项目资金补助有关事项的通知》

对获得金级绿色建筑标识的项目仍按项目建筑面积25元/平方米的标准予以补助，但资金补助总额不超过400万元。

浙江《浙江省深化推进新型建筑工业化促进绿色建筑发展实施意见》

对获得国家绿色建筑二星(含2A住宅性能认定)和三星(含3A住宅性能认定)标识的新型建筑工业化项目，按照规定给予财政奖励。

山西《关于印发山西转型综改示范区绿色建筑扶持办法(试行)的通知》

绿色工业建筑项目，获得国标二星级运行标识的，按照建筑面积给予100元/㎡奖励，单个项目最高不超过200万元；获得国标三星级运行标识的，按照建筑面积给予150元/㎡奖励，单个项目最高不超过300万元。绿色民用建筑项目，获得省标三星级运行标识的，按照建筑面积给予100元/㎡奖励，单个项目最高不超过200万元。获评为近零能耗的建筑，按其地上建筑面积给予200元/㎡奖励，单个项目最高不超过300万元。

山东《山东省省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法》

绿色建筑示范奖励标准为：一星级15元/平方米(建筑面积，下同)、二星级30元/平方米、三星级50元/平方米，单一项目最高不超过500万元。示范方案批复后，根据方案包含项目的绿色建筑标识星级，获得二星、三星级设计标识的，先拨付50%，获得运行标识再拨付50%。

宁夏《宁夏回族自治区绿色建筑示范项目资金管理暂行办法》

对通过自治区验收评估、获得绿色建筑标识的示范项目按照建筑面积给予奖补：一星级15元/平方米，其中，一星级设计标识奖励3元/平方米、运行标识12元/平方米；二星级30元/平方米，其中，二星级设计标识奖励5元/平方米、运行标识25元/平方米；三星级50元/平方米，其中，三星级设计标识奖励10元/平方米、运行标识40元/平方米，单一项目奖补资金最高不超过100万元。

陕西《关于加快推进陕西省绿色建筑工作的通知》

二星级绿色建筑45元/平方米(建筑面积，下同)，三星级绿色建筑80元/平方米。省财政对一、二、三星级绿色建筑的奖励标准，分别为每平方米10元、15元、20元。

吉林《吉林省建筑节能奖补资金管理办法》

三星级绿色建筑设计标识的项目每平方米奖补25元；二星级绿色建筑设计标识的项目每平方米奖补15元，一星级绿色建筑设计标识的项目将根据具体情况给予适当奖补。

2006年5月住建部《绿色建筑评价标准》GB50378-2006为绿色建筑提出完整评价体系，围绕节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理六大维度，给予建筑一/二/三星级的评价结果。

2012年4月国务院《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》1)切实提高绿色建筑在新建建筑中的比重，到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%，建筑建造和使用过程的能源资源消耗水平接近或达到现阶段发达国家水平；2)到2014年政府投资的公益性建筑和直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房全面执行绿色建筑标准，力争到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上。

2013年1月国务院《绿色建筑行动方案》在政府投资建筑、商业房地产开发、工业建筑、新农村建筑等领域全面推进绿色建筑，要求“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。

2014年4月住建部《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014在2006版的基础上增加施工管理、提高与创新等指标体系，在评分过程中采用指标权重计算法。

2016年12月国务院《“十三五”节能减排综合工作方案》到2020年，城镇绿色建筑面积占新建建筑面积比重提高到50%。实施绿色建筑全产业链发展计划，推行绿色施工方式，推广节能绿色建材、装配式和钢结构建筑。

2017年2月国务院《关于促进建筑业持续健康发展的意见》明确提出要提升建筑设计水平，突出建筑使用功能及节能、节水、节地、节材和环保等要求，提供功能适用、经济合理、安全可靠、技术先进、环境协调的建筑设计产品。

2017年3月住建部《关于印发建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划的通知》“十三五”时期，建筑节能与绿色建筑发展的总体目标是：建筑节能标准加快提升，城镇新建建筑中绿色建筑推广比例大幅提高，既有建筑节能改造有序推进，可再生能源建筑应用规模逐步扩大，农村建筑节能实现新突破，使我国建筑总体能耗强度持续下降，建筑能源消费结构逐步改善，建筑领域绿色发展水平明显提高。

2019年3月住建部《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019将指标体系更改为安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居、提高与创新六大维度，同时完善绿色建筑的评价体系

2020年7月住建部、发改委等七部门《绿色建筑创建行动方案》到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督全面推广。

2021年10月国务院《2030年前碳达峰行动方案》推广光伏发电与建筑一体化应用，到2025年，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%。

参考资料：

建筑装饰行业：BAPV、BIPV发展提速如何看待其经济性?-220103(41页).pdf

【研报】建筑建材行业深度报告：绿色建筑系列（一）绿色建筑大势所趋行业升级孕育新机-210621（22页）.pdf

《建筑装饰行业：建筑变革寻机土拍“竞品质”开启地产链新时代-210823（25页）.pdf》

相关报告：

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《装配式建筑与绿色建筑行业深度研究之六：保障性租赁住房绿色及装配式建筑的重大发展机遇-20211216（37页）.pdf》

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