1、2020年年3月月17日日 物业管理新起点物业管理新起点 政策科技和管理政策科技和管理 陈聪陈聪 首席首席基础设施与房地产分析基础设施与房地产分析师师 中信中信证券研究部证券研究部 目录目录 CONTENTS 1 1.1. 科技重塑物业管理。

2、守望邻里 蓄势待发: 社区物业管理行业 战疫之下的 挑战与机遇 联系人 单小虎 普华永道思略特中国主管合伙人 86 10 6533 2166 唐海燕 普华永道思略特中国合伙人 86 21 2323 5306 戴冠辉 普华永道思略特中国业务总。

3、2020年年9月月4日日 中信证券物业管理中信证券物业管理行业专题研究行业专题研究 赛道宽广,盈利提升,格局未定赛道宽广,盈利提升,格局未定 陈聪,张全国陈聪,张全国,联系人:李,联系人:李金金哲哲 中信证券研究部中信证券研究部 目录目录 。

4、从关联方视角看上市物企发展潜力从关联方视角看上市物企发展潜力 20202020年年0909月月0909日日 证券研究报告证券研究报告 请务必阅读正文后免责条款 物业管理企业全景图物业管理企业全景图 平安证券研究所地产团队 从上市物管公司整体。

5、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 竞争的本质:在蓝海赛道补专业短板竞争的本质:在蓝海赛道补专业短板 空间运维新浪潮系列报告之一2020.10.13 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基地产业分析 师 。

6、 TableYemei0 行内偕作行业深度 2020 年 09 月 15 日 房地产之物业管理篇 规模增长与头部扩张双轮驱动,行业迎来黄金时代 我国物业管理行业市场规模我国物业管理行业市场规模 7 7000000 亿元,目前以基础服务收入为。

7、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 IPO 高峰高峰带来带来的的阶段性阶段性调整料调整料将结束将结束 物业管理行业专题研究报告2020.10.26 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基地产业分析 师 S。

8、业管理公司约占管理总面积的33115.5亿平方米,市场份额较2015年的18.1显著扩大.行业快速增长的动力主要来自于中国快速的城镇化进程以及持续的房地产开发投资.图2 物业管理市场规模及增速行业规模最大的10家物业管理公司合计约占11的市。

9、证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 通知的执行通知的执行展望和影响展望和影响定量定量预测预测 物业管理行业深度研究报告2021.1.9 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 我们具体分析了我们具体分析了关于加强和改进住宅物。

10、行业点评 中国房地产pp十四五规划纲要点评:政策大方向合预期,物业管理城市更新为新亮点pp十四五加强房地产金融调控,物业管理老旧厂区改造为新亮点pp新华社于2021 年3 月13 日发布了十四个五年规划和2035 年远景目标纲要全文,房地。

11、2020年各物管公司持续发力社区增值服务,从明确分类的主流上市物企来看,13家上市物企2020年社区增值服务收入121.5亿元,同比增长68.1,毛利润54亿元,同比增长67.当前社区增值服务已小有成绩,但仍处于量变积累过程.由于该业务是。

12、四重点物管企业社区增值服务数据分析pp住宅物业管理在疫情期间为城市安全运行和社会稳定起到了重要作用,推动事关物业管理行业的利好政策不断落地.其中,今年1 月住建部等十部委发布的关于加强和改进住宅物业管理工作的通知明确指出要加快发展物业服务。

13、2021 年 2 月 18 日自然资源部发文要求 22 个重点城市按照住宅用地分类调控文件要求,实 现两集中集中发布出让公告集中组织出让活动,2021 年发布住宅用地公告不能超 过 3 次.截至 6 月 6 日,22 城均已披露首批集中供。

14、老旧小区改造作为 第二推手,加速居住品质提升,释放物业管理需求.据住建部摸排,全国共有老旧社区 17 万个,约 4200 万户,建筑面积约 40 亿 m2,计划在未来 10年进行改造,部分改造完毕的小区或将产生新的物业管理需求,即带动存量。

15、由于 2018 年初至今的时间段内市场上缺少可供参考的物业板块指数,我们选取 39只H 股物业股与4 只A 股物业股,分别以其总市值作为权重制作股价指数.整体来看,截止至 2021 年6 月25 日,H 股物管指数较2018 年 1 月1。

16、2020年,百强企业社区收入总值为317.55亿元,同比增长25.26.2015年到2020年复合增长率为40.18,社区服务收入近年来增长迅速.2020年,百强企业社区服务收入占500强企业社区服务收入比例为81.37,头部企业占据大部分。

17、以收费面积和物业费为单位的:商写及部分公建.以合同和标段为单位的:城市服务及部分公建.前者是针对建筑物空间,后者是针对建筑物以外的空间.非住宅物业的收费水平更高,提价相对容易,但需要通过优质服务来保续约率.部分公建类物业,如机场学校等,物业。

18、中国最旱的园区是改革开放初期以推广经济特区政策为目的而建立起来的经济技术开发区.随着中国经济的发展, 园区的概念和范围不断的扩张延展, 从开发区到高新技术开发区, 再到最近几年日益发展起来的产城融合等. 据不完全统计, 我国高各类产业园区 。

19、申 港 证 券 股 份 有 限 公 司 证 券 研 究 报 告 申 港 证 券 股 份 有 限 公 司 证 券 研 究 报 告 敬请参阅最后一页免责声明 证券研究报告 行 业 研 究 行 业 研 究 行 业 深 度 研 究 行 业 深 度 。

20、 请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明 TableInfo1TableInfo1 中装建设中装建设002822002822 装修装饰装修装饰 建筑装饰建筑装饰 TableDate 发布时间:发布时间:20211207 T。