1、敬请参阅末页重要声明及评级说明 证券研究报告 房地产房地产 行业研究深度报告 主要观点: 行业规模:增量提速释放,存量行业规模:增量提速释放,存量资源丰厚资源丰厚 物管行业具有一定的房地产开发链条后周期板块属性,开工及销售数据 均可作为其潜。

2、物业管理行业全球龙头系列研究之二物业管理行业全球龙头系列研究之二 索迪斯:千亿级设施管理服务商索迪斯:千亿级设施管理服务商 2020年年7月月28日日 陈聪,张全国陈聪,张全国 联系人:李金哲联系人:李金哲 中信证券研究部中信证券研究部 目。

3、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 探究探究物管物管龙头的长期龙头的长期天花板天花板 物业管理行业专题研究报告2020.4.20 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基地产业 分析师 S101051012。

4、 请务必阅读正文之后的免责条款 城市城市服务服务灵魂灵魂三问三问 物业管理行业专题研究报告2020.6.25 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基地产业 分析师 S47 张全国张全国 地产分。

5、 东方财智 兴盛之源 DONGXING SECURITIES 行 业 研 究 东 兴 证 券 股 份 有 限 公 司 证 券 研 究 报 告 物业管理物业管理: 龙头龙头快速增长的现金牛行快速增长的现金牛行 业业 2020 年 4 月 21。

6、 证券研究报告 行业深度报告 物业管理行业专题报告物业管理行业专题报告 4:以报表为鉴,觅行业龙头:以报表为鉴,觅行业龙头 报告摘要:报告摘要: 尽管物业管理行业在中国有着近四十年的发展历史,但对资本市场 而言其却是个年轻的行业,无论是估值。

7、2020年年4月月7日日 来自未来的回望来自未来的回望 并购大年和政策东风并购大年和政策东风 陈聪,张全国,联系人:李金陈聪,张全国,联系人:李金哲哲 中信证券研究部中信证券研究部 目录目录 CONTENTS 1 1. 未至的起点:品牌换手。

8、 请务必阅读正文之后的免责条款 从单盘模型透视品质之路的丰厚回报从单盘模型透视品质之路的丰厚回报 物业管理行业专题报告2020.1.13 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基地产业分析 师 S1010510120。

9、量并购机会稀缺,建议聚焦品牌而非规模.我们认为,最具并购价值的标的,是能够丰富或强化物管公司品牌产品线,提升企业运营的标的.在住宅领域,无论是全国性品质龙头还是区域性小而美的公司,愿意出让的都很少.在非住宅领域,我们认为颇有一些专门细分赛道。

10、实盈利能力.本文通过合理手段进行毛利率调整,还原企业的真实盈利能力. 收入端:动静结合把脉基础业务,多种经营打造营收新增点动静结合把脉基础业务,综合考量不同增值业务长短期影响.对于基础业务,静态维度上关联房企面积贡献占比更高的物管企业通常具。

11、物业管理交付前及顾问,及增值等服务.随着城镇化进程加快,房地产蓬勃发展,人民收入提高,国家政策支持物业管理行业发展,物业管理行业在管面积和收入持续增加,预计到2020年全国物业管理市场规模超过1万亿.关注公众号三个皮匠,获取最新行业报告资讯。

12、2020年年9月月4日日 中信证券物业管理中信证券物业管理行业专题研究行业专题研究 赛道宽广,盈利提升,格局未定赛道宽广,盈利提升,格局未定 陈聪,张全国陈聪,张全国,联系人:李,联系人:李金金哲哲 中信证券研究部中信证券研究部 目录目录 。

13、覆盖面积最大.大约有95.5的物业企业对住宅业态进行了布局,目前住宅物业竞争更加激烈,服务模式也相对成熟.布局非住宅板块的物业公司远远少于住宅业态,各细分业态的在管规模与住宅物业相比也有较大差距.在非住宅液态分为三大类:1商办物业:商业中心。

14、业管理公司约占管理总面积的33115.5亿平方米,市场份额较2015年的18.1显著扩大.行业快速增长的动力主要来自于中国快速的城镇化进程以及持续的房地产开发投资.图2 物业管理市场规模及增速行业规模最大的10家物业管理公司合计约占11的市。

15、 关于物业管理行业的报告研究也值得去关注.近期受上市潮影响,整个物业板块都经历一定程度地回调,行业的发展受到一定 质疑,这说明市场对于物业行业如何进行价值创造以及高估值来源尚存分歧.在 这个时间点,我们认为有必要重读物管行业,回归物业管理行。

16、 1 35 请务必阅读正文之后的免责条款部分 2020 年 12 月 15 日 行业研究证券研究报告 房地产服务房地产服务 行业年度策略行业年度策略 物业管理物业管理:星辰大海星辰大海,砥砺前行砥砺前行 投资要点投资要点 群雄逐鹿群雄逐鹿。

17、赚钱通道.3如果您在线下有自己的货源,但又不打算做视频直播形式带货,仅想让平台上的主播帮你卖货,请选择我是供货商品牌方通道.3.达人入驻上传身份证正反面,等待姓名和证件号码填充完毕后,检验其正确性,确认无误后勾选协议,点击人脸验证并入驻按钮。

18、2.2龙头公司享受更高估值溢价pp我们仍然认为未来 35 年是行业的规模红利期,物管行业将加速整合,物管公司之间也会分化加剧.对于未来 35 年的战略机遇期,物管公司普遍制定了高速扩张计划,我们对此持谨慎乐观的态度,谨慎在于大家的业务模式。

19、四重点物管企业社区增值服务数据分析pp住宅物业管理在疫情期间为城市安全运行和社会稳定起到了重要作用,推动事关物业管理行业的利好政策不断落地.其中,今年1 月住建部等十部委发布的关于加强和改进住宅物业管理工作的通知明确指出要加快发展物业服务。

20、致力于成为中国领先的城市治理公共服务集成商:公司 2015 年首次涉及城市服 务领域,2018 年推出城市服务 2.0 产品体系碧桂园服务城市共生计划,主要包含城 市公共服务数字城市综合管理服务产业协同运营服务,通过深度拓展现代城市 服务上。

21、包括旭辉永升服务与旭辉控股集团融创服务与融创中国金科服务与金科股份新城悦服务与新城控股;究其原因,一方面关联房企持续交付仍将对物企布局产生影响,另一方面,出于区域深耕与影响力共享考量,物企仍大概率倾向围绕关联房企所在领域布局.进一步探讨第三。

22、中国最旱的园区是改革开放初期以推广经济特区政策为目的而建立起来的经济技术开发区.随着中国经济的发展, 园区的概念和范围不断的扩张延展, 从开发区到高新技术开发区, 再到最近几年日益发展起来的产城融合等. 据不完全统计, 我国高各类产业园区 。