1、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 全球视野全球视野 本土智慧本土智慧 行业行业研究研究 Page 1 证券研究报告证券研究报告深度报告深度报告 地产服务地产服务 物业管理行业专题报告三物业管理行业专题报告三 超配超配 维持评级 2020 。

2、 行业点评 房地产 西部证券西部证券 20202020 年年 0404 月月 2020 日日 . 三轮疫情冲击下的地产和物业管理回顾及展望 房地产新冠肺炎疫情专题 证 券 研 究 报 告 行业点评 房地产 西部证券西部证券 20202020。

3、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 探究探究物管物管龙头的长期龙头的长期天花板天花板 物业管理行业专题研究报告2020.4.20 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基地产业 分析师 S101051012。

4、守望邻里 蓄势待发: 社区物业管理行业 战疫之下的 挑战与机遇 联系人 单小虎 普华永道思略特中国主管合伙人 86 10 6533 2166 唐海燕 普华永道思略特中国合伙人 86 21 2323 5306 戴冠辉 普华永道思略特中国业务总。

5、 东方财智 兴盛之源 DONGXING SECURITIES 行 业 研 究 东 兴 证 券 股 份 有 限 公 司 证 券 研 究 报 告 物业管理物业管理: 龙头龙头快速增长的现金牛行快速增长的现金牛行 业业 2020 年 4 月 21。

6、2020年年4月月7日日 来自未来的回望来自未来的回望 并购大年和政策东风并购大年和政策东风 陈聪,张全国,联系人:李金陈聪,张全国,联系人:李金哲哲 中信证券研究部中信证券研究部 目录目录 CONTENTS 1 1. 未至的起点:品牌换手。

7、 请务必阅读正文之后的免责条款 从单盘模型透视品质之路的丰厚回报从单盘模型透视品质之路的丰厚回报 物业管理行业专题报告2020.1.13 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基地产业分析 师 S1010510120。

8、守望邻里 蓄势待发: 社区物业管理行业 战疫之下的 挑战与机遇 联系人 单小虎 普华永道思略特中国主管合伙人 86 10 6533 2166 唐海燕 普华永道思略特中国合伙人 86 21 2323 5306 戴冠辉 普华永道思略特中国业务总。

9、覆盖面积最大.大约有95.5的物业企业对住宅业态进行了布局,目前住宅物业竞争更加激烈,服务模式也相对成熟.布局非住宅板块的物业公司远远少于住宅业态,各细分业态的在管规模与住宅物业相比也有较大差距.在非住宅液态分为三大类:1商办物业:商业中心。

10、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 竞争的本质:在蓝海赛道补专业短板竞争的本质:在蓝海赛道补专业短板 空间运维新浪潮系列报告之一2020.10.13 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基地产业分析 师 。

11、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 IPO 高峰高峰带来带来的的阶段性阶段性调整料调整料将结束将结束 物业管理行业专题研究报告2020.10.26 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基地产业分析 师 S。

12、 关于物业管理行业的报告研究也值得去关注.近期受上市潮影响,整个物业板块都经历一定程度地回调,行业的发展受到一定 质疑,这说明市场对于物业行业如何进行价值创造以及高估值来源尚存分歧.在 这个时间点,我们认为有必要重读物管行业,回归物业管理行。

13、目录目录 CONTENTS 1 1.1. 物业管理的盛世物业管理的盛世 2.2. 行业的护城河与最大短板行业的护城河与最大短板 3.3. 不存在的选择题不存在的选择题 4.4. 物管行业的升级与平台化公司的崛起物管行业的升级与平台化公司的崛。

14、证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 通知的执行通知的执行展望和影响展望和影响定量定量预测预测 物业管理行业深度研究报告2021.1.9 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 我们具体分析了我们具体分析了关于加强和改进住宅物。

15、物业管理:谨慎乐观,规模拓展仍是焦点pp行业顶层政策支持,地方配套实施细节陆续出台pp自 2020 年末国家住建部等 10 部委发布关于加强和改进住宅物业管理工作的通知后,四川省南京市北京市及上海市地方政府陆续出台物管新政,在细则上落实中。

16、我们的观点:我们认为公司依托融创中国充足的土储和政企资源,以及拓展团队丰富的经验,将继续保持较高的业绩弹性.预计202120222023 年核心EPS 分别为 0.400.660.91 人民币元,目标价 30.00 港元对应 PE 为 6。

17、从升级消费角度来看,我国物业费占比人均可支配收入相比海外仍处于较低水平,物 业费支出在整个居民消费中占比很低,这意味未来消费升级空间很大,并且随着我国城镇 化率进一步提升人口年龄结构上移受高等教育人口占比提升和人均可支配收入提升, 居民住房。