1、 证券研究报告 行业深度报告 当前时点再议新冠疫情当前时点再议新冠疫情对房地产对房地产行业影响行业影响 报告摘要:报告摘要: 国内疫情缓解,行业缓慢修复. 国内疫情缓解,行业缓慢修复.进入 3 月以来,国内疫情逐步缓解, 但境外输入压力仍然。

2、 识别风险,发现价值 请务必阅读末页的免责声明 1 1 3535 TablePage 跟踪分析房地产 证券研究报告 房地产行业房地产行业 疫情影响下房企销售承压疫情影响下房企销售承压,融资融资渠道渐显顺畅渠道渐显顺畅 核心观点核心观点: 房。

3、 识别风险,发现价值 请务必阅读末页的免责声明 1 1 3636 TablePage 跟踪分析房地产 证券研究报告 房地产行业房地产行业 销售销售温和复苏温和复苏,板块估值仍处低位板块估值仍处低位 核心观点核心观点: 房企销售:房企销售:市。

4、 识别风险,发现价值 请务必阅读末页的免责声明 1 1 3838 TablePage 跟踪分析房地产 证券研究报告 房地产行业房地产行业 销售销售拿地持续拿地持续复苏复苏,板块板块估值创历史新低估值创历史新低 核心观点核心观点: 房企销售。

5、 深 度 报 告 行 业 证 券 研 究 报 告 房地产行业 短期销售开工回落,中长期稳定趋势不 改 核心观点核心观点 新冠肺炎疫情短期对行业构成一定影响,但不改行业长期趋势.新冠肺炎疫情短期对行业构成一定影响,但不改行业长期趋势.肺炎疫情。

6、 请务必阅读正文之后的免责条款 估值 估值达到历史底部达到历史底部,销售销售预计预计前低后高前低后高 房地产行业专题报告2020.2.4 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基地产业 分析师 S1010510120。

7、20202020年年0303月月0505日日 证券研究报告证券研究报告 请务必阅读正文后免责条款 房地产企业全景图系列房地产企业全景图系列专专题题 销售篇销售篇 证券分析师 杨侃投资咨询资格编号:S02 邮箱:YANG。

8、 识别风险,发现价值 请务必阅读末页的免责声明 1 1 2222 TablePage 跟踪分析房地产 证券研究报告 房地产行业房地产行业 土地市场升温,销售压力依然存在土地市场升温,销售压力依然存在 核心观点:核心观点: 本周政策情况:本周。

9、 请务必阅读正文请务必阅读正文后的后的声明及说明声明及说明 证券研究报告 行业动态报告 累计销售金额增速转正,累计销售金额增速转正,土地市场热度边际回落土地市场热度边际回落 报告摘要:报告摘要: 投资增速高位走稳,投资增速高位走稳,开工回落。

10、房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,企业端和银行端监管继续强化保持房地产贷款占比,个人住房房贷占比稳定,并大力发展住房租赁市场.3. 租赁成近期高层会议高频词,租赁市场是保障住房体系重要组成部分,但短期各地政策执行可能存在分化,部。

11、1.万科2 月销售面积为276.20 万平方米,环比下降30.71,同比上涨59.47,销售金额451.60 亿元,环比下降36.81,同比上涨61.11;销售均价16350 元平米,环比下降8.81,同比上涨1.03.2021 年12 月。

12、键词是三道红线,其主要文件是住建部央行召开重点房企座谈会;而三道红线分别是红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70;红线二:净负债率不得大于100;红线三:现金短债比不得小于1倍.到了2021年2月2日,被解释政府发出在政策着力点上,其关。

13、类调控制度.区分保障性住房和商品房,对保障性住房用地实行应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度.对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例;对去库存压力大的三四线城市要减少以至。

14、十五规划建议促进了住房消费健康发展.span style;fontsize17px;fontfamily微软雅黑;colorrgb0,0,0居民住房具有两种属性消费属性和投资属性span style;fontsize17px;fontfam。

15、 请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明 TableInfo1TableInfo1 房地产房地产 TableDate TableInvest 优于大势优于大势 上次评级: 优于大势 TablePicQuote 历史收益率曲。

16、B评级及样本 9 成房企2021 年12 月销售累计同比pp翻倍nbsp;ppB评级及样本房企 2021 年权益口径销售额 2 月同比增速均值约为 145.2除恒大,9 成房企实现销售翻倍,主要由于去年同期疫情冲击下地产供应停摆而造成的销。

17、数据来源:东北证券,上述相关公司公告,上述相关公司官网,易观千帆,DAU 为 2020 年 12 月数据ppnbsp;经纪公司转换效率优势:直接运营带动赋能增效pp经纪公司直营带动赋能的模式效率高于纯赋能模式.通过门店和经纪人进行的渠道业。

18、盈利能力:内外生因素共同助力盈利能力改善,大型公司优势突出pp2020 年总体物管公司毛利率为 27.8,同比2.3pct.其中,大型中型小型物管公司毛利率分别为 30.723.730.0,同比分别3.90.92.2pct.分业务来看,总。

19、销售保持热度,关注调控政策和信贷变量pp2021 年3 月全国商品房销售面积和金额同比增长38.1和58.1,较2019 年同期增长18.6和 35.1,销售景气度仍然较高.主要因为:1三道红线之下房企延续加速存量变现的经营策略,可售货值。

20、根据房地产贷款集中度新规规定,考虑到可结合经济金融发展水平等具体情况和系统性金融风险特点,三四五档银行占比可在增减 2.5的范围内进行调整,调整系数分别为2.5002.50.pp1在线性压降假设下,经上述调整后,全国个人住房贷款合计减少规。

21、根据中指数据,2021年3月,84个样本城市二手房成交合计2820万平米,环比76.3,同比113,年度累计同比118.5.其中,一线城市:环比62.1, 同比123;年初至今累计同比为156.1;二线城市:环比77.5, 同比103.9。

22、 由于整个行业空间极为广阔,整个行业的增速和公司当前的规模相关性不高,存在一些大公司实现较快增长.pp 截止2020年12月31日,重点公司在管面积已达37.25亿平方米,同比36.02,增速较20182019年的32.9531.75进一。

23、近十年,成都传统主城区外围区域常住人口快速增长,增速已超过传统主城区,并且在全市常住人口中的占比接近35;相较于迅 速集聚的居住人群,区域内综合型商业项目供应有限.伴随传统主城区外围区域常住人口的高速增长,区域集聚了庞大的消费客群,消费需求。

24、多地微调楼市政策,公募 REITs 试点扩围.6 月以来,土地市场整体热度仍然 较高,多地通过政策调整继续加强调控,如江阴宜兴表示要坚持房住不炒 定位,牢牢把握稳地价稳房价稳预期目标开展工作.REITs 方面,发 改委发布基础设施领域不动产。

25、成都楼市调控政策一直紧跟中央定调.2018年5月成都自被约谈后即颁布最严515新政,去年底天府新区因地制宜 对五城区天府新区高新区限购区域进行调整,利好楼市.而在今年8月底,成都再次因为区域房价上涨过快多个楼盘热度突出等问题被约谈.两度被约。

26、2010 年,恒大成立恒大足球俱乐部,接连夺得联赛冠军,创造了中国足球多项纪录.恒大知名度就此打开,迅速被人们知晓.凭借品牌效应,恒大在房地产市场迅速占据优势地位,股价随之上涨.恒大资金继续注入足球市场,而足球市场的新闻又将进一步提高恒大知。

27、由于按揭利率的快速上升,以及房价上涨预期的回落,持续推升了居民端对于购房持有成本上升的预期.从平均房贷利率今年以来持续上行. 5 月首套房按揭平均利率 5.33,6 月后,房贷利率仍在持续上行.而当前房价上行放缓,未来房价涨幅预期的下降,进。

28、中性假设可征收 7,236 亿,短期难改土地财政现状2020 年国有土地使用权出让收入 8.41 万亿元,占地方政府广义收入达 44,考虑相关税费后占比高达 55.我们估算我国城镇住宅存量面积 290 亿平方米,住宅平均价格9,980 元平。

29、 请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明 房地产税改革历程国外经验及未来展望 房地产 房地产 我国房地产税改革历程:过程漫长我国房地产税改革历程:过程漫长且且复杂复杂 起步阶段起步阶段20132010 年 :物业税模拟空转时期,试点从 6 个。

30、 房地产房地产行业行业 证券研究报告证券研究报告 行业深度行业深度 2021 年年 12 月月 6 日日 中中性性 公司名称公司名称 股票代码股票代码 股价股价人民币人民币 评级评级 金地集团 600383.SH 10.91 未有评级 万科。

31、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 2022 年,房地产的变和不变年,房地产的变和不变 房地产行业 2022 年投资策略2021.12.24 中信证券研究部中信证券研究部 2022 年,房地产年,房地产市场的经济支柱地位不变,政策。

32、截至2021年第三季度,经济已从2020年上半年的短暂收缩中完全复苏,GDP以2012年美元计比大流行前的水平高出3.截至2021年10月,2020年3月和4月失去的2224万个就业岗位中,已有1800万个得到恢复.失业率已降至4.6,但仍。

33、2022年2月行业探测仪之房地产行业修复的路径有哪些作者杨凡证书编号S01邮箱感谢王逸枫张博超和吴宇欣对本报告的贡献房地产行业 评级:看好投资要点1.行业:供需两端政策还会有何变化1需求端:解铃还须系铃人,需求回暖才能。

34、 免责声明和披露以及分析师声明是报告的一部分,请务必一起阅读. 1 证券研究报告 房地产房地产 2014 年复盘:年复盘:迎接政策和销售的共迎接政策和销售的共振振 华泰研究华泰研究 房地产开发房地产开发 增持增持 维持维持 房地产服务房地产。

35、 oXcZtVeXnXmWhUtVcVoP7NcMaQnPoOoMmOiNmMqPfQpOwO8OpOpPMYnMpOwMmRuN 。

36、浅析房地产税对地方产业结构的影响浅析房地产税对地方产业结构的影响分析师:何超证书编号:S0500521070002Tel:862150295325Email:2022年7月 核心观点核心观点 上海和重庆是最先进行房产税试点的城市,从政策看。

37、请务必阅读末页的免责条款和声明房地产行业的研究方法论房地产行业的研究方法论中信证券研究部中信证券研究部房地产及物业服务组房地产及物业服务组陈聪陈聪 张全国张全国2022年年8月月16日日房地产行业专题研究房地产行业专题研究1I.总量和政策视。

38、行业评级:看好2022年10月24日鉴以往知未来之房地产周期底部特征研究作者杨凡证书编号S01邮箱电话证券研究报告投资要点1复盘200809年201415年行业拐点前后政策:流动性政策放松刺激需求。

39、请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容证券研究报告证券研究报告20222022年年1111月月3030日日超配超配房地产行业专题房地产行业专题把握政策历史性机遇把握政策历史性机遇,迎接房地产行业新生迎接房地产行业新生华夏中证全指华夏中。