1、床位数缺口较大（2017年末国内每千名老年人拥有养老床位30.9张，远低于国际标准50张）以及老年医护资源紧张等现状，2015年以来养老产业相关支持政策不断加码，养老地产迎来发展新契机。

2、模式，即有医疗设施，但与养老院之间有一定距离。
由于大多数老年人都有慢性病等需要反复治疗的症状，他们往返于养老机构和医疗机构非常不方便。
据中国国家老龄工作委员会(CNWCA)估计，2020年，中国估计有4200多万残疾老人和2900多万80岁以上老人，占老年人口总数的30%。
如何通过提高医疗服务能力来保障老年人有尊严地生活，是中国养老产业的下一个重点。
因此，整合医疗和养老服务将是未来一段时间内业界的首要任务，同时也为市场参与者提供了在市场上脱颖而出的机会。
据国家卫生健康委员会统计，截至2017年7月，全国共有5814家养老医疗一体化机构，仅占养老机构总数的4%左右。
提供养老和医疗一体化服务的机构数量不足，市场发展空间很大。
2020年中国老年人口结构预测：二、医疗和养老服务整合困难医疗养老一体化服务发展缓慢是多种因素共同作用的结果。
我国老年护理人员结构失衡，特别是护理人员人才短缺。
中国北京师范大学慈善研究院发布的2017年中国养老服务人员培训报告显示，目前各类养老服务机构和组织的服务人员不足50万人，持有养老资格证书的人员不足2万人。
根据一名专业护理人员对3名残疾老人的计算，需要1400万名护理人员。
如此巨大的人才缺口导致一线护理人员的技能水平各不相同。
许多照护者平均年龄较大，受教育程度较低，没有接受过系统的医疗服务培训。
此外，全科医生推动医疗养老一体化。

3、China Pensions Outlook Evolution, diversification and convergence Contents Introduction Key Trends to Watch About KPMG P.3 P.7 P.17 Recent developments Building a strategy to win Contact us P.5 P.15 P。

4、Options for Aged Care in China Building an Efficient and Sustainable Aged Care System Elena Glinskaya and Zhanlian Feng, Editors DIRECTIONS IN DEVELOPMENT Human Development Options for Aged Care in C。

5、pnbsp; nbsp; nbsp; 面对传统模式下由政府支付养老金的压力逐年抬升，各国鼓励雇主和个人共同参与养老金计划，从而形成由雇主发起的职业养老金制度和由个人自愿参与的个人养老储蓄计划。
这是养老金三支柱形成的原因。
1994 年，世界。

6、p美国：只投资国债的联邦社保基金nbsp;pp美国养老金第一支柱为联邦社保基金。
1935 年，在罗斯福总统新政的推动下，美国建立了养老金制度第一支柱，资金来自雇员及其雇主缴纳的工资税。
针对雇主和雇员的社会保障税率各为 6.2，合计 12.4。

7、p2020 年四季度以来，政府部门多次提出加快建设养老金第三支柱，持续向市场释 放鼓励第三支柱发展的政策信号;从实践来看，继 2018 年 5 月税延商业养老保 险试点落地后，2021 年 3 月专属商业养老保险试点落地，第三支柱实践深化。

8、1银行业：资管新规下，近年来各大国有银行股份行城商行农商行等纷纷成立理财子公司，截至目前，累计有 25家银行理财子公司获批开业。
其中，工银理财中银理财建银理财均以养老理财作为公司开业首发的理财产品如工银理财推出颐和固定收益类封闭净值型产品。

9、3保险养老社区巨有天然优势pp3.1资产端：保险资金的长周期特征与养老产业所需的pp稳定性匹配pp养老社区的核心在后续运营和持续照护服务，其主要盈利来自于长期租金收入和资产升值，现金回流速度慢，在开发和运营阶段均需要有稳定长周期低成本大规。

10、雇主养老盒计划包括DB和DC计划。
 DB计划 Defined Benefit Plan为确定领取型，退休待遇根据约定公式计算出来，计划保证退休后固定的退休金额领取水平，该计划通常只由雇主供款，根据雇主不同，DB计划包括私营部门DB计划州和地方。

11、政府加强投入，完善基础设施和体系各国养老产业一般也伴随老龄化的到来开始发展，但加速发展往往伴随着政府或保险政策等因素的推动。
例如，美国二十世纪八十年代抵押贷款违约保险的发展推动了私人资本大量涌入养老地产领域;英国有政府开支支持的出租式庇护住。

12、 智慧养老产业白皮书 清华大学互联网产业研究院 二一九年十二月 智慧养老产业白皮书 清华大学互联网产业研究院 i 目录目录 一智慧养老产业概述 . 1 一智慧养老的相关概念 . 1 二智慧养老产业地图 . 2 三智慧养老产业的发展阶段 . 。

13、国外老年地产研究丐界老龄化现状及发展趋势全丐界60岁以上人口占总人口的比例增长情况年仹002010全丐界8.18.18.48.69.29.810.7収达地区11.612.614.515.517.6。

14、2015.05.25上海上海 杭州养老地产考察报告杭州养老地产考察报告12目录目录考察项目简介31业态规划分析92适老化设计分析463运营模式分析644总结与借鉴8153考察项目简介考察项目简介一4上海亲和源老年公寓简介 性质：工商局注册的。

15、夕阳十里，朝阳在前养老地产深度解析报告经济养老地产政策关联度高，2017 多地政策有望落地地产进入转型期，从增量市场进入存量时代医疗投资逐年增加，民营医院复合增长率达 13.4传统养老观念亟待改变，建议政府加大宣传，引导养老消费市场社会技术。

16、2 目录 考察背景 考察项目 考察总结 3 考察背景 ， 日本进入老龄化社会已有40年； 65岁以上的人口已占21.5，老龄化程度位于世界前列； 老龄化压力促进养老地产的发展。
养老地产投资运营主体分为两类：政府和企业投资运营； 企业投资项。

17、2022 年深度行业分析研究报告 xUdYjZkVjWkWiUuXkW6MaOaQnPpPsQmOiNrRrNkPtRrO6MrRzQNZrMnNMYtQwP 25 Apr 2022 3 Tableheader2 目录目录 1. 背景：人口。