1、物业管理行业全球龙头系列研究之二物业管理行业全球龙头系列研究之二 索迪斯:千亿级设施管理服务商索迪斯:千亿级设施管理服务商 2020年年7月月28日日 陈聪,张全国陈聪,张全国 联系人:李金哲联系人:李金哲 中信证券研究部中信证券研究部 目。

2、约为 1.2 万亿元. 头部物业企业通过品牌管理资本等多重优势扩张.整个物业行业集中度正快速提升,其中百强企业市场份额逐年提升,由 2014 年 19.5提升至2017 年 32.42.百强物业企业的增速呈现分化,规模越大的物业企业增速越快。

3、 证券证券研究报告研究报告行业深度报告行业深度报告 物管行业深度思考系列报告之二:物管行业深度思考系列报告之二: 下一下一 站是幸福:站是幸福: 万亿级万亿级非住宅非住宅物业服务物业服务市场市场 非住宅非住宅物业服务市场是物业服务市场是适宜。

4、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 物管公司可能透过外延扩张走向不动产管理物管公司可能透过外延扩张走向不动产管理 服务市场服务市场 物业管理行业专题研究报告2020.4.30 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈。

5、2020年年3月月17日日 物业管理新起点物业管理新起点 政策科技和管理政策科技和管理 陈聪陈聪 首席首席基础设施与房地产分析基础设施与房地产分析师师 中信中信证券研究部证券研究部 目录目录 CONTENTS 1 1.1. 科技重塑物业管理。

6、实盈利能力.本文通过合理手段进行毛利率调整,还原企业的真实盈利能力. 收入端:动静结合把脉基础业务,多种经营打造营收新增点动静结合把脉基础业务,综合考量不同增值业务长短期影响.对于基础业务,静态维度上关联房企面积贡献占比更高的物管企业通常具。

7、研究源于数据 1 研究创造价值 万科物业:万科物业:社区商企城市社区商企城市空间空间服务服务三驾马车三驾马车齐驱的齐驱的 龙头物管公司龙头物管公司 方正证券研究所证券研究报告方正证券研究所证券研究报告 行业专题报告 行业研究 房地产行业房地。

8、从关联方视角看上市物企发展潜力从关联方视角看上市物企发展潜力 20202020年年0909月月0909日日 证券研究报告证券研究报告 请务必阅读正文后免责条款 物业管理企业全景图物业管理企业全景图 平安证券研究所地产团队 从上市物管公司整体。

9、覆盖面积最大.大约有95.5的物业企业对住宅业态进行了布局,目前住宅物业竞争更加激烈,服务模式也相对成熟.布局非住宅板块的物业公司远远少于住宅业态,各细分业态的在管规模与住宅物业相比也有较大差距.在非住宅液态分为三大类:1商办物业:商业中心。

10、业管理公司约占管理总面积的33115.5亿平方米,市场份额较2015年的18.1显著扩大.行业快速增长的动力主要来自于中国快速的城镇化进程以及持续的房地产开发投资.图2 物业管理市场规模及增速行业规模最大的10家物业管理公司合计约占11的市。

11、潜力还有很长的路要走,因为它们正努力寻找正确的商业模式.在54家全球工业公司的管理者和一线员工的最近调查中,只有13的受访者认为他们公司的服务销售策略是优秀或卓越.图1:服务业对工业企业的利润和利润贡献很大为其服务业务制定有效的走向市场战略。

12、赚钱通道.3如果您在线下有自己的货源,但又不打算做视频直播形式带货,仅想让平台上的主播帮你卖货,请选择我是供货商品牌方通道.3.达人入驻上传身份证正反面,等待姓名和证件号码填充完毕后,检验其正确性,确认无误后勾选协议,点击人脸验证并入驻按钮。

13、同比增长25.71.数据来源交通运输行业月酝知风之交运行业:航空运输十一遇冷,快递行业价格战暂停21101220页。

14、2021:社会治理基层支柱,百舸争流使命担当 投资观点 南方基金 1 2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 2.0 3.5 4 4.1 2020397600 4.2 392019122020H115 4.3 39PETTM39272021。

15、nbsp;螺蛳壳里做道场:疫情防控常态化老旧小区改造nbsp;pp疫情防控常态化,叠加十四五全面推进的老旧小区改造,为物管行业发展带来市场增量空间.nbsp;pp增量不仅仅体现在物业管理面积的拓展上,也体现在环境治理优化疫情防控集中化后。

16、长期推荐组合:中密控股杭氧股份中大力德精测电子北方华创埃夫特中微公司锐科激光五洋停车康力电梯广日股份上海机电杰瑞股份伊之密浙江鼎力科瑞技术爱仕达中国中车康尼机电柳工亿嘉和晶盛机电诺力股份等.pp3 行业重点新闻pp工程机械全球工程机械制造。

17、按城市能级看,高能级城市拥有更高的物业覆盖率.相比2019年,重点城市的物业覆盖率均有明显提升.附加说明:更大的小区更有可能有物业管理公司,故而如果以面积或者户数计,而不是以小区数计,我们相信物业覆盖率比61.8更高.按建筑年代看,201。

18、金狮云大数据平台是金狮云的基础,为金狮云坐席平台提供强力支撑.大数据平 台分为四级视角,第一级是平台级总视角,查看宏观数据;第二级是区域视角;第三 级是项目视角;第四级是人员视角,具体包括以下数据类型:作为云坐席平台的重要部分,云坐席服务中。

19、税友集团:业绩高速增长,拟申请主板上市税友集团自成立以来,一直专注于财税信息化领域的技术研究项目开发产品销售和服务,客户主要包括税务机关纳税企业财税中介.税友集团为税务机关提供税务系统开发和运维,为纳税企业和纳税中介提供企业财税综合服务.税。

20、在分析受访者购买二手房的年份时我们发现,20142019 年期间购买二手房的受访者比例最多,在所有购房者中占比超过了 70,即便考虑了每个区间时间长度不同的因素, 20142019 年受访者年均购房数量仍是其他区间的 2 倍以上.2014 。

21、爱玛客配餐和设施管理服务通过获取服务合同提供服务,合同期限多为固定,且多数超过一年.其中,教育体育和娱乐场馆服务合同需要较大资本投资,但相应固定期限较长,通常为 5 到 15 年.制服服务盈利模式为自主生产制服产品,通过直销和租赁两大方式经。

22、以收费面积和物业费为单位的:商写及部分公建.以合同和标段为单位的:城市服务及部分公建.前者是针对建筑物空间,后者是针对建筑物以外的空间.非住宅物业的收费水平更高,提价相对容易,但需要通过优质服务来保续约率.部分公建类物业,如机场学校等,物业。

23、我们在复盘五年发展历程,展望五大发展趋势物业服务行业 2020 年下半年投资策略中明确提出,2020 年物管行业集中度加速提升,并购整合加剧.原因之一是母公司房地产开发企业的集中度提升;另一个是原因疫情成为试金石,部分企业在疫情中表现不佳。

24、 有关分析师的申明,见本报告最后部分.其他重要信息披露见分析师申明之后部分,或请与您的投资代表联系.并请阅读本证券研究报告最后一页的免责申明. 医药生物行业 行业研究 深度报告 科学服务行业是各行各业研发的关键,行业空间足够大.科学服务行业。

25、2016年中国服务外包企业调查景气指数报告 企业家信心指数和企业景气指数 2016年度报告总第17期 中国服务外包研究中心中国服务外包研究中心 2017 2017 年年 3 3 月月 中国服务外包景气指数报告 企业家信心指数和企业景气指数调。