1、第1期 疫情追踪 3.16cm 4.75cm 6.34cm 7.93cm 9.52cm 11.11cm 12.70cm 14.29cm 15.87cm 17.00cm 1.00cm 3.70cm 6.40cm 9.10cm 11.80cm 14.50cm 17.20cm 9.90cm 22.60cm 25.30cm 27.99cm 30.69cm 32.85cm 30.16cm 27.46cm 。

2、流动的学生群体继续助推专建学生公寓的需求，如今前往欧洲留学的学生正呈增加之势。
然而专建学生公寓的供应依然严重匮乏，罗马、波尔图的供需比仅3%，佛罗伦萨、里斯本和塞维利亚也只有4%的水平。
各类替代型住宅产品的投资都在升温。
在2017年的全球房地产大宗投资市场，无论零售还是工业物业，投资额均不及住宅。
全球学生公寓投资在过去五年中增加了87%。
2017年欧洲八大市场的租赁住宅投资额突破270亿欧元，较2013年增加了19%。
其中德国市场的投资占比达到54%。
收益率方面，德国最低（2.1%），英国最高（4.3%），平均收益率为3.4%。
全球投资者都在寻求扩张，这对管理效率提出更高要求。
学生公寓领域的跨境投资占比较高，达到46%。
2017年最大宗住宅资产交易也是跨境性质，即黑石集团在西班牙的一笔价值103亿美元的投资。
美国市场替代型住宅的迅速扩张得益于相对统一的监管环境。
而欧洲国家众多，政策各有千秋，投资者着实需要费一番工夫理清思路。

3、 敬请参阅报告结尾处的免责声明 东方财智 兴盛之源 DONGXING SECURITIES 公 司 研 究 东 兴 证 券 股 份 有 限 公 司 证 券 研 究 报 告 第一创业 （第一创业 （002797002797） ： “资管“资管+ +固收固收” 优势突出，定增补充资本决战差异优势突出，定增补充资本决战差异 化赛道化赛道 2020 年 08 月 20 日 推荐/首次 第一创业。

4、非银金融非银金融/证券证券 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明 1/21 第一创业第一创业（002797.SZ） 2020 年 08 月 26 日 投资评级：投资评级：买入买入（首次首次） 日期 2020/8/25 当前股价(元) 10.91 一年最高最低(元) 12.63/6.14 总市值(亿元) 458.48 流通市值(亿元) 331.41 总股本(亿股) 42.02 流通股。

5、 1 本报告版权属于安信证券股份有限公司。
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各项声明请参见报告尾页。
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特色券商系列之特色券商系列之第一创业第一创业： A A 股稀缺的股稀缺的主动管主动管 理型机构化特色券商理型机构化特色券商，固收，固收+ +资管具优势资管具优势 公司特点公司特点：A A 股稀缺的主动管理型机构化特色券商。
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第一创业。

6、产品留下良好第一印象的五大关键点：1.满足未被满足的需求：否则消费者觉得该产品可有可无，没有特别之处。
2.正面和负面印象都很重要：捕捉“正面”只是一半，需要全貌来推动成功。
3.为成功而着装：利用包装和产品设计让产品与众不同。
美学有助于将新产品与现有解决方案区分开来，但它并不影响新产品满足消费者需求的程度。
例如，一位消费者的第一印象是：“包装看起来很漂亮，但似乎有点贵”。
QQ截图202.png美学对关联与差异的影响4.要有创新精神：仅仅是新的、不同的或有趣的东西是不够的，以完全不同的方式满足未满足的需求。
QQ截图202.png独特性对关联性和差异性的影响5.要清晰：信息不足或含糊不清会导致消费者保持现状。
如果消费者对某个品牌熟悉并喜欢，他们就更愿意尝试新产品。
第一印象中提到品牌名称的概念在相关性上得分较高（如图）。
具有良好声誉的品牌名称使人们熟悉并相信新产品的承诺，品牌的力量可以通过视觉品牌资产得到加强，这些资产最能体现品牌及其价值。
对于创新描述缺乏信息的消费者，他们更可能认为创新的相关性较低（如图)。
信息不足意味着消费者无法做出明智的选择，这种情况下他们很可能会默认现状（即现有的解决方案）。
QQ截图202。

7、 请阅读最后一页免责声明及信息披露 债券直融未来可期， “中国麦格理”初露峥嵘 第一创业（002797.SZ）深度报告 2020 年 10 月 10 日 王舫朝 非银行金融行业分析师 请阅读最后一页免责声明及信息披露 信达证券股份有限公司 CINDA SECURITIES CO.,LTD 北京市西城区闹市口大街9号院 邮编：100031 信达证券股份有限公司 CINDA SECURIT。

8、2020年9月 健康第一 通往繁荣的处方 执行摘要 麦肯锡全球研究院 自1990年创立以来， 麦肯锡全球研究院 （MGI） 始终致力于深刻理解全球经济的演变。
作为麦肯锡公 司的商业和经济研究智库， 麦肯锡全球研究院旨在为商业、 公共、 社会等领域的各界领袖把握塑造全 球经济的趋势与力量。
我们的研究融合 了经济学和管理学， 并整合商业领袖的智慧洞见， 形成独特的经济学分析工具。
我们运 用“从微。

9、1 视野 产业领域新机会 第五代城市 绿色未来 超越科技 从风险到韧性 视野 第 1 期 2020 产业环境科技 打造更为强盛、智能、 可持续发展的社会 城市可持续发展蓝图 本报告合作方： 23 视野 时间向前， 发展向新。
在新的时代 环境下， 中国经济和房地产市场 也必须适应新的现实。
地方政府在积极探索招商引资、 招贤纳士的新途径， 陈旧的方式 与方法难以满足科技发展日新月 异的时代。

10、 盈亏平衡点 初创期 成长期、扩张期 成熟期 A ? B C D Pre-IPO ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 294 280 244 221 217 199 161 135 133 124 122 114 89 87 71 63 50 16 0500300350。

11、聚焦 | 2018 学生公寓 老年公寓 租赁公寓 | 住户需求 全球住宅报告 第一太平戴维斯世界研究部 3 到2030年， 20-39岁人口占发达国家总 人口的比例将达到23%。
65岁以上人口 的比例将升至23%。
这两大群体逐渐成 为房地产的需求主力， 因此了解其需求 有着重要意义。
爱丁堡、 阿姆斯特丹、 哥本哈根这三座年 轻的城市， 人口红利开发潜力巨大， 为专 建租赁住宅的需求提供。

12、p母公司支持pp行业规模最大的10家物业管理公司合计约占11的市场份额，平均每家公司管理3.87亿平方米的物业面积。
这些行业巨头还在继续扩占市场份额。
上市物业管理公司2019年年报数据显示，三大物管领头羊保利物业碧桂园服务和雅生活在2019。

13、ppp人才与高校pp美英两国的高等院校水平全球领先。
人才资源丰富的非美国城市对于生命科学企业来说具有低成本吸引力pp产学研一体化pp生命科学属于知识密集型产业。
大学与产业之间的联系对于生命科学企业具有重要意义，是新型人才和创新理念的重要来。

14、2021年，澳大利亚证券投资委员会ASIC将重点支持澳大利亚19世纪后的经济复苏。
pp去年，我们协助筹集急需的资金，采取行动稳定动荡的市场，并采取切实措施，协助公司召开不能亲自出席的会议。
我们支持银行退休金受托人和破产从业人员了解和遵守监。

15、供应pp2021年第一季度，市场无新项目入市。
截至季末，广州零售物业市场总存量仍为622.9万平方米。
pp需求pp2021年第一季度，众零售商的租赁需求逐渐回升，且自年初以来逐步恢复扩张计划及新店开业活动。
有鉴于此，截至本季度末，广州零售。

16、家营业部，并在北京、上海、深圳、河北、厦门、广州、四川、云南等地设立了10家分公司，拥有4家全资子公司。

17、涂鸦智能未公布2018年公司收入，但公司公布201820192020 IoT PaaS部署分别是400万每月1000万每月 100万每日，涂鸦19年PaaS收入为7636万美元，2019年PaaS成本率72左右，假设2018年公司PaaS。

18、面对新冠疫情期，腾讯创业服务平台作为数字方舟计划中的助力项之一，为中小企业推出 这一关，我们一起过抗疫助力活动。
设立中小企业湖北助力专区和全国助力专区，助力企 业线上转型远程办公，帮助中小企业渡过难关，打好中小企业保卫战2018年5月21日。

19、打造金融生态闭环，构建自身护城河：蚂蚁金服的前身支付宝的成立正好赶上互联网在 中国快速发展的阶段，互联网为金融机构业务场景的渗透和长尾用户的覆盖提供了便捷， 中国的金融科技开始进入了网络化的浪潮。
借助阿里电商平台的引流，支付宝乘势而上， 依。

20、服务高度差异化，客户粘性较强第一共和银行致力于给客户提供优质高效的服务。
目前，第一共和银行业务主要分为三部分，私人银行业务对公业务和财富管理业务，三块业务的有机结合，为高净值客户提供全方位服务。
通过私人银行与高净值客户建立联系，随着高频拜访。

21、新加坡樟宜机场原先本打算为第一搭客站和露天停车场进行扩建，但为了进一步巩固其作为国际领先航空枢纽的地位，并借此增强新加坡作为理想转机与旅行目的地的吸引力，樟宜机场通过良好的规划决定更好地善用空间,打造一个多功能的综合体星耀樟宜。
星耀樟宜汇聚。

22、浙江省从上世纪90年代初建设杭甬高速起步，历时三十年，浙江高速大环网最终成型，交通发展始终与时代脉搏同频共振，与经济发展趋势同向而行。
浙江省对包括高速公路在内的浙江交通基础设施的规划建设愈发重视，补上交通基础设施短板，精准对接浙江经济发展。

23、2020年,数据中心约占中国用电量的2.随着容量和需求的持续增长，这一比例预计仍将上升。
从数据中心运营成本OPEX来看，电力和折旧成本则占到运营支出的70以上。
其中电力成本占比高达57，主要电力消耗来自IT设备50冷却系统35配电照明和。

24、聚焦 2017 2018投资 需求 供应 主要市场概览全球学生公寓前言Paul Tostevin助理董事44 020 7016 2016年全球学生公寓投资总额达到164亿美元，刷新历史最高纪录。
在当前的低收益率环境中，机构型投资者主权财富基。

25、90446 Project OlympiaRedacted 25022022 M07免責聲明香港聯合交易所有限公司以及證券及期貨事務監察委員會對本申請版本的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本申請版本全部。

26、报告第一太平戴维斯研究部世界研究部 2019全球住宅报告23前言对于近年来比较热门的灵活办公及居住模式， 所有人不论男女老少都欣然笑纳。
零工经济的兴起 移动技术的精密化以及社会对协作精神的提倡， 使联合办公迅速成为全球现象。
如今， 住宅。

27、本季度欧洲RMBS指数报告包括交互式图表捕捉的数据总拖欠，90天以上拖欠，提前付款率，和总数uk btl 2014年后抵押品违约。

28、新业主计划将这家超市改造成办公楼，并将其命名为奥林NEO。
同样，在2022年第一季度，第一手的高端写字楼市场表现低迷。
新增住宅面积为36,423平方米，较去年同期下降86.8，较去年同期下降71.。

29、2009年推出在线市场的沃尔玛Walmart就是这样一个例子。
该公司的商品销售总额在2020年翻了一番多，销售额实现了三位数增长，超过了该公司自己的电子商务业务这种对在线市场的推动始于上世纪90年代中期，亚马逊Amazon和eBay等先锋企。

30、非银金融非银金融证券证券 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明 1 23 国联证券国联证券601456.SH 2022 年 06 月 26 日 投资评级：投资评级：买入买入首次首次 日期 2022624 当前股价元 11.95 一年最高最。

31、华西物流新基建新局面新阶段华西物流市场数据来源:国家发展改革委,第一太平戴维斯华西区市场研究部,2022年华西综合交通运输网络的加快构建为物流市场发展打开新局面作为促进西部地区交通物流经济深度融合的重要国家战略,西部陆海新通道将助力华西区打。

32、 给梦想一个机会给梦想一个机会 构建创业生态圈构建创业生态圈 构筑创新创业孵化平台,打造互联网时代下特色智慧街区 互联网时代下构筑创新创业综合孵化平台 构筑创新创业孵化平台,打造互联网时代下特色智慧街区 车库咖啡 CEO 北京市众创联盟副理。

33、一个创业公司程序员的自我修养丁香园CTO职业生涯20年,要么在创业,要么在创业公司在每段创业公司的工作经历中,都要承担不同的角色不同阶段的创业公司对程序员的要求是截然不同的不停的适应中,痛并快乐着我有什么感触呢L1:个人贡献者L2:研发团队。

34、从 0 到 1 开启一段技术创业之旅融云 RongCloud 联合创始人CTO适合的听众:技术人员架构师技术管理者未来有志于创立一番自己事业的人不讨论:具体的技术问题具体的管理问题与个人经历存在路径依赖大部分经验存在于 to B 领域不鼓励。

35、在2021年出台一系列监管改革之前,我相信所有的教育公司,无论大小,都有一个主要的战略,那就是扩张,快速扩张.最初,在2021年上半年,我们也主要是这样.我们也想扩大规模,希望有更多的学校在每年9月开学之前开学.但我认为,对我们来说,比大多。

36、一个创业公司程序员的自我修养职业生涯20年,要么在创业,要么在创业公司在每段创业公司的工作经历中,都要承担不同的角色不同阶段的创业公司对程序员的要求是截然不同的不停的适应中,痛并快乐着我有什么感触呢L1:个人贡献者L2:研发团队Leader。

37、美联储紧缩压力减弱,国内信用扩张不足财富管理部 2022年8月17日周度事件:美联储紧缩压力减弱,国内信用扩张不足n美国通胀见顶回落,市场对于美联储加息过程中经济软着陆预期升温.美国7月通胀数据同比低于前值与预期值,分项数据的走弱使得市场对。