1、 1 TablTableStockInfoeStockInfo 2020 年年 05 月月 05 日日 证券研究报告证券研究报告公司研究报告公司研究报告 买入买入 首次首次 当前价: 2.55 元 南山控股南山控股002314 房地产房地产。

2、万联证券 请阅读正文后的免责声明 证券研究报告证券研究报告 房地产房地产 投资视角看投资视角看公募型公募型 REIREIT Ts s 的的关注关注点点 不动产投资不动产投资系列报告系列报告 日期:20200812 TableSummary 。

3、60929人.证券公司凭借人员的专业化强大的配置能力等,有望在基金投顾业务脱颖而出.数据来源易观分析:中国证券行业数字化财富管理专题分析202142页。

4、2.2 摩根士丹利:9500 年券商及资管业务利润 CAGR36pp1997 年 5 月,摩根士丹利与添惠公司Dean Witter Discover amp;Co.合并,更名为摩根士丹利添惠公司Morgan Stanley Dean W。

5、2底层资产概况及分析pp1项目所处片区规划pp苏州市是国家高新技术产业基地,长江三角洲城市群重要的中心城市之一G60 科创走廊中心城市江苏长江经济带的重要组成部分,紧邻中国最大的现代化城市上海,苏州地处长三角的交通接点和沪宁杭的中心位置。

6、产业园是一大片土地上聚集若干工业企业的区域. 它具有如下特点:a.开发较大面积的土地;b.进行详细的区域规划;c.制定长期发展战 略与相关政策;d.对入驻公司有明确准入条件;e.对园区环境规定了限制标准;f.为控 制与适应企业进入园区提供。

7、五竞争格局:物流地产行业外资领跑,市场呈现一超多强的格局pp国内仓储物流市场一家独大,百家争鸣.目前国内仓储物流市场仍处于普洛斯一家独大的状态,根据智研咨询数据显示,2019 年物流地产市占率前四位分别为普洛斯万纬宇培嘉民,CR4 为48。

8、资料来源:Wind,华泰研究pp派息收益率两极分化:特许经营权型REITs 高于持有物业型 REITspp依据招募说明书披露,以 IPO 价格对应估值调整后可测算得首批 REITs 项目 2122 年的派息收益率,派息率均值分别为 6.4。

9、竞争格局:物流地产行业外资领跑,市场呈现一超多强的格局pp国内仓储物流市场一家独大,百家争鸣.目前国内仓储物流市场仍处于普洛斯一家独大的状态,根据智研咨询数据显示,2019 年物流地产市占率前四位分别为普洛斯万纬宇培嘉民,CR4 为48。

10、派息收益率两极分化:特许经营权型REITs 高于持有物业型 REITspp依据招募说明书披露,以 IPO 价格对应估值调整后可测算得首批 REITs 项目 2122 年的派息收益率,派息率均值分别为 6.4和 6.5.行业间的区别显著:基。

11、ARES 日本不动产指数AJPI是根据核心房地产基金拥有的整体创收性房地 产主要为机构投资者计算得出的指数.不动产指数是基于外部评估价值的变 化,根据经营活动产生的实际净运营收入数据和资本增值数据计算出的加权平均 指数. AJPI 季度收益。

12、判断我国公募REITs投资收益主要有三大来源来源一:产品端之长期可供分配现金分派价值.根据国家发改委关于做好基础设施领域不动产投资信托基金REITs试点项目申报工作的通知,试点项目预计未来3年净现金流分派率预计年度可分配现金流目标不动产评估。

13、美国REITs 市场最大最成熟的 REITs 市场美国是最早推出 REITs 的国家,也是当前全球最大的 REITs 市场.截至 2020年末,美国上市 REITs 数量共计 223 只,市值超过 1.2 万亿美元,其中 29 只REITs。

14、鹏华前海万科是 REITs 吗REITs的甄别在于底层资产以及投资运营的不同,鹏华前海万科并不能类比于首批9只公募 REITs;鹏华前海万科REITs更像债券基金,与股债相关性过高,其投资于确定的单一的目标公司股权的比例不超过基金资产的50。

15、明星基金经理无疑给富达带来了巨大收益,强大的个人品牌是渠道端最好的营销手段.但是明星基金经理模式本身存在不稳定性.一是基金经理本人的业绩本身可能就是不可持续的,二是明星基金经理的接班人选也是问题.此外,基金的收益能否转化为客户的收益也是需要。

16、根据协会问卷调研情况,87.99的全体受访管理人与58.80的规模以上受访管理人存续产品中直销产品规模占比超过80.对于行业整体而言,私募基金在募集宣传方面存在限制,而且代销渠道与管理人合作范围有限,直销仍是私募基金的主要销售方式.根据协会。

17、供水总量呈缓慢增长态势,企业外延扩展诉求强.20102018年,我国城巿年供水量总量从507.9亿方增至614.6亿方,复合增速为2.41;县城年供水总量从92.6亿方增至114.5亿方,复合增速为2.69,行业整体增速缓慢.截至2018年。

18、依托公司财富管理服务平台,持续优化交易系统和客户体验,采取多项策略积极引入两融客户,规模持续增长.截至 2021 年 6 月末,公司融资融券业务期末余额 317.34 亿元,较上年末增长 3,同比增长 59,市场份额 1.78,较上年末下降。