1、 1 证券研究报告 2020 年 5 月 1 日 建筑和工程 基建公募 REITs 起航,建筑板块迎来重大机遇 建筑装饰行业专题研究 行业动态 事件事件:2020 年 4 月 30 日,中国证监会国家发改委联合发布关于 推进基础设施领域不动。

2、 投中统计: 并购交易同比下降30.68,私 募基金交易呈现滑坡 2019.09 投中研究院 Copyright 投中信息 CONTENTS 中企并购市场数据分析 中企并购市场行业地域分析 中企并购市场重大案例 私募基金并购及退出概况 政策。

3、60929人.证券公司凭借人员的专业化强大的配置能力等,有望在基金投顾业务脱颖而出.数据来源易观分析:中国证券行业数字化财富管理专题分析202142页。

4、4. 底层资产层面pp项目运营机构是比较重要的参与机构, REITs 底层资产收入的多少往往取决于运营机构的运营管理能力.指引要求底层资产具有成熟的运营能力和模式,确保 REITs 产品可以产生持续稳定的收益和现金流.在 REITs 发行。

5、2.2 摩根士丹利:9500 年券商及资管业务利润 CAGR36pp1997 年 5 月,摩根士丹利与添惠公司Dean Witter Discover amp;Co.合并,更名为摩根士丹利添惠公司Morgan Stanley Dean W。

6、2底层资产概况及分析pp1项目所处片区规划pp苏州市是国家高新技术产业基地,长江三角洲城市群重要的中心城市之一G60 科创走廊中心城市江苏长江经济带的重要组成部分,紧邻中国最大的现代化城市上海,苏州地处长三角的交通接点和沪宁杭的中心位置。

7、产业园是一大片土地上聚集若干工业企业的区域. 它具有如下特点:a.开发较大面积的土地;b.进行详细的区域规划;c.制定长期发展战 略与相关政策;d.对入驻公司有明确准入条件;e.对园区环境规定了限制标准;f.为控 制与适应企业进入园区提供。

8、项目所在地为浙江省杭州市,沿线经过杭州市余杭区临安区,连接浙江安徽沿线经济发达地区,位于本次基础设施公募 REITs 试点重点支持区域长江三角洲.区位优势明显.pp2020 年杭州市实现生产总值 16,106 亿元,比上年增长 3.9,位。

9、五竞争格局:物流地产行业外资领跑,市场呈现一超多强的格局pp国内仓储物流市场一家独大,百家争鸣.目前国内仓储物流市场仍处于普洛斯一家独大的状态,根据智研咨询数据显示,2019 年物流地产市占率前四位分别为普洛斯万纬宇培嘉民,CR4 为48。

10、资料来源:Wind,华泰研究pp派息收益率两极分化:特许经营权型REITs 高于持有物业型 REITspp依据招募说明书披露,以 IPO 价格对应估值调整后可测算得首批 REITs 项目 2122 年的派息收益率,派息率均值分别为 6.4。

11、派息收益率两极分化:特许经营权型REITs 高于持有物业型 REITspp依据招募说明书披露,以 IPO 价格对应估值调整后可测算得首批 REITs 项目 2122 年的派息收益率,派息率均值分别为 6.4和 6.5.行业间的区别显著:基。

12、判断我国公募REITs投资收益主要有三大来源来源一:产品端之长期可供分配现金分派价值.根据国家发改委关于做好基础设施领域不动产投资信托基金REITs试点项目申报工作的通知,试点项目预计未来3年净现金流分派率预计年度可分配现金流目标不动产评估。

13、美国REITs 市场最大最成熟的 REITs 市场美国是最早推出 REITs 的国家,也是当前全球最大的 REITs 市场.截至 2020年末,美国上市 REITs 数量共计 223 只,市值超过 1.2 万亿美元,其中 29 只REITs。

14、鹏华前海万科是 REITs 吗REITs的甄别在于底层资产以及投资运营的不同,鹏华前海万科并不能类比于首批9只公募 REITs;鹏华前海万科REITs更像债券基金,与股债相关性过高,其投资于确定的单一的目标公司股权的比例不超过基金资产的50。

15、明星基金经理无疑给富达带来了巨大收益,强大的个人品牌是渠道端最好的营销手段.但是明星基金经理模式本身存在不稳定性.一是基金经理本人的业绩本身可能就是不可持续的,二是明星基金经理的接班人选也是问题.此外,基金的收益能否转化为客户的收益也是需要。

16、根据协会问卷调研情况,87.99的全体受访管理人与58.80的规模以上受访管理人存续产品中直销产品规模占比超过80.对于行业整体而言,私募基金在募集宣传方面存在限制,而且代销渠道与管理人合作范围有限,直销仍是私募基金的主要销售方式.根据协会。

17、供水总量呈缓慢增长态势,企业外延扩展诉求强.20102018年,我国城巿年供水量总量从507.9亿方增至614.6亿方,复合增速为2.41;县城年供水总量从92.6亿方增至114.5亿方,复合增速为2.69,行业整体增速缓慢.截至2018年。

18、依托公司财富管理服务平台,持续优化交易系统和客户体验,采取多项策略积极引入两融客户,规模持续增长.截至 2021 年 6 月末,公司融资融券业务期末余额 317.34 亿元,较上年末增长 3,同比增长 59,市场份额 1.78,较上年末下降。

19、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 以公募业务为特色的以公募业务为特色的中上游中上游券商券商 兴业证券601377.SH投资价值分析报告2022.4.10 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 田良田良 首席金融产业 分。