1、陈姵君 1 酒店及旅游地产投资咨询部中国区副总裁 2019 .04 中国饭店协会 和 仲量联行 联合发布 2 3 自2001年起，对全球酒店管理合同的趋势的深度研究已超过18年 2005 年（全球版）2008 年（亚太区）2014年 （亚太区）2018 年（亚太区） 酒店管理合同趋势研究背景 数据来源：仲量联行酒店旅游地产投资咨询部 Global Hotel Management Agreemen。

2、研究报告 新冠肺炎疫情影响下的房地产市场解读 中国房地产市场 复苏绿芽初绽？ 2020年4月 | 大中华区 2 | 仲量联行 新冠肺炎疫情（COVID-19）在2020年第一季度对中国经济产生了巨大影响。
如今随着疫情 防控措施的逐步放宽，部分行业开始释放出一些复苏向好的前期信号。
各省市之间的交通正在缓慢恢复；员工逐步重返岗位，企业和工厂逐渐复工复产；同时， 全国各地的餐厅亦重新开业，且消费者依然。

3、重构社群关系 激活城市动能 中国 | 2019年 城市更新白皮书 2仲量联行城市更新白皮书 | 2019 前言 城市更新肩负着新时代下城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史 使命，是实现城市可持续发展目标的核心引擎。
仲量联行城市更新白皮书针对当下城市更新的新格局，在全球视野下捕捉城市更新的演变趋势，从两大 视角提出了“城市拼图”理论： 中观视角：从城市片区的层面切入，不仅为片区更新提。

4、 2020 年上半年，新冠疫情对全球经济带来巨大影响，但对于互联网，尤其是移动互联网领 域，随着欧美等地区疫情防控措施升级，体育等线下赛事活动的停摆，被迫居家的人们有了 更多的时间与移动设备相处， 线下流量大量转入线上， 移动互联网经济整体上反而得到了大 幅增长。
中国出海 APP 在全球移动经济中一直扮演着举足轻重的角色。
在疫情波及全球尤其是亚太 地区后，虽然出海 APP 在国内和海外都面临着挑。

5、 2 本报告共分为买量篇及变现篇买量篇及变现篇两部分，分别呈现对中国手游 行业市场的观察。
1）买量篇数据来源-App Growing 买量篇数据来源于 移动广告情报分析工具-App Growing-App Growing 在 2019年所追踪的手游移动广告数据，覆盖腾讯广告巨量引 擎百度信息流等39个主流流量平台，共涉及1.2w+款游戏 233万广告计划。
此部分以 App Growing 所追。

6、构建开放生态 重塑行业价值 研究报告 中国 | 2020年8月 房地产科技赋能中国商业地产可持续发展 今年，中国商业地产市场在受到内部竞争加剧和外部环境不 确定性加大的影响下，面临诸多挑战；但与此同时，由人工智 能、物联网等新兴技术所主导的“第四次工业革命”已开始在 商业地产产业链的各个环节初见端倪，我们看到全新的机遇也 同时展现在整个行业面前。
作为推动行业价值重塑的重要引擎 之一，房地产科技可以。

7、级需求以及高标库物业的未来运营策略等方面进行梳理，并展望物流地产投资市场发展前景。
仲量联行认为中国物流地产市场在未来十年将呈现三大趋势:从长期来看，中国消费市场提质扩容将保持向好态势。
与过去相比，中国消费增速有所放缓，虽然短期受到新冠肺炎疫情的不利影响，但长期内消费规模仍将稳步扩大。
随着消费市场提质扩容以及消费结构优化升级，物流地产投资者和开发商必须适应零售消费市场的新变化，从而相应调整其投资策略。
另外，鉴于部分大型电商和流通企业出于业务需求自建物流仓储中心，物流地产运营商也应积极适应租户结构调整，并挖掘新兴行业的租赁需求。
中国大力推进城市群发展，为物流地产市场带来新的城市机遇。
以城市群和都市圈为核心的区域经济发展格局将成为支撑未来经济高质量发展的主要平台，同时也是推动区域消费市场和投资市场进一步发展的重要保障。
粤港澳大湾区(大湾区)、长三角、京津冀和成渝地区在过去十年间成绩斐然，而政府推动城市群发展的宏伟计划将提速这些地区的进一步发展，同时也将培育新兴城市群。
科技赋能将成为物流企业降本增效的助推器。
自动化和智能化的物流科技可以有效提升高标库的空间利用率和作业效率。
这一趋势将有效推动庞大的非高标库租户群体考虑升级高标库。
此外，为了满足租户对于自动化、冷链物流和其它高科技设备的需求增长，物流地产运营商预计将在技术应用方面持续发力。
2020年初，新冠肺炎疫情的暴发为。

8、2010年开始销量就不断上升，2010年电动两轮车销量达到了2896万辆，同比增速25%；2011年销售达到了3035万辆，同比增速10%。
到了2012年销量达到了3439万辆，同比增速达15%。
从2013年开始销售达到了3613万辆，但是到了2015年开始下降，到2017年销售情况下降到了2929万辆，2018-2020开始上升，2019年上升到了4304万辆，同比增速达到了25%。
而从渗透率来看，电动两轮车渗透率达7成，销量自2013年达到最高点3613万台后，开始出现调整，市场从增量市场转变为存量市场。
文本由栗栗-皆辛苦 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源雅迪控股-好产品、强渠道、低成本的行业龙头。

9、p判断商业地产市场发展是否健康，重点考量三大维度指标，即量质效。
量：市场存量是否能有效去化;质：产品品质是否得以梯度培育，提升产业发展能级;效：楼宇空间是否高效利用，增强行业发展的正外部性。
这三大维度的核心问题取决于需求是否足量且能够高品质。

10、p长三角pp仲量联行评估咨询服务部统计数据显示，当前长三角集中了全国32的高标库存量面积。
上海作为长三角的中心城市，仓储市场保持较高需求，存量位于长三角首位，占长三角比重的29;然而，短期内上海仓储用地供不应求的趋势难以逆转，昆山常熟太仓嘉。

11、p价：产品升级，新品定价持续提升pp随着产品升级，公司每年的旗舰产品的定价呈上涨趋势。
2016 年，公司推出第一款产品米家 1 代，其采用了小米产品高性价比的定价策略，定价 1699 元。
2017 年，公司推出第一款自有品牌的产品，定价提升。

12、2021年稀土化合物出口易量达到了3.95万吨，占总量的80.7%;稀土金属出口量达0.94万吨，占总量的19.3%。
数据来源北方稀土：资源壁垒高铸，稀土寻索北方-220626(28页)更多行业数据，敬请关注三个皮匠报告。

13、传统咖啡馆的经营方包括：1上岛为代表的咖餐品牌，除提供咖啡外，还提供正餐餐点，客单价高，但是就餐时间长导致翻台率低;2星巴克为代表的专营品牌，以咖啡为绝对核心产品，可能搭配售卖其他轻食甜点，客单价相对咖餐品牌较低，但是消费频次高;3独立咖。

14、2021年6月 市场研究 供应链流通视角， 透视中国商流之变革 高瓴资本创始人兼首席执行官张磊，曾在他的价值一书中写道：一个商业机 会，不能简单看它今天或明天的收入利润，这些纸面数字很重要，但并不代表全 部。
真正值得关注的核心是，它解决了。

15、广州是国家中心城市和大湾区综合性门户城市，并正着力建设成为一个国际大都市。
2019年广州GDP增速为6.8， 近2.36万亿元。
随着广州产业结构不断优化，服务业主导型经济日益巩固。
截至2020年，广州甲级办公楼总体量录得645万平方米。
作。

16、上海是中国最大的经济中心，并正在建设成为一个国际金融中心。
近年，上海的经济结构转型进一步优化，第三产业比重继续提高。
截至2020年，上海甲级办公楼总体量录得1,423万平方米。
上海持续吸引聚集众多世界500强企业及国内外优质公司入驻及设立总。

17、重要经营主体分析机场免税贡献营收，离岛免税贡献净利按照免税经营方式分类，公司已经拥有了所有品种的免税门类。
日上上海日上中国海免和海棠湾是公司营收主体。
海免公司 2020 年营收亮眼，未来将成为离岛免税销售的有力补充。
按照免税政策分类，公司同。

18、中国城市办公楼需求上限为了便于展示，我们对中国内地经济总量排名前50城市的数据进行了指数化分析。
研究发现，北京和上海甲乙级办公楼的潜在需求均在4,000万平方米左右，广州和深圳则在2,000万平方米上下。
非一线城市办公楼市场理论上的潜在需求。

19、对于大部分机构型投资人而言，存量改造成为了进入国内长租公寓投资市场的主流模式。
但是，国内一线城市核心区存量资产的价格普遍偏高，再加上项目改造成本投资回报率往往低于机构投资者的预期，导致投资人最后不得不无奈放弃收购。
但此类机遇不应局限在核心区。

20、可持续性和员工健康安全在全球其它的成熟仓储市场，开发商逐渐开始注重绿色可持续发展，例如在园区内使用节能LED照明在屋顶安装太阳能电池板等，并通过打造食堂和休闲区等使员工配套设施和服务更加齐全，以此在日益短缺的劳动力市场中占据优势。
但目前在中。

21、更多元的参与主体在投资阶段，需要利用融资平台引入外部资本方，以减轻资金压力。
在开发运营阶段，随着项目开发的专业性增强，参与主体也需要从单一向多元转变，这无形中将提升文旅项目的准入门槛。
尤其在IP赋能的文旅项目中，IP运营方的参与对项目至关重。

22、国家层面政策支持冷链市场发展从国家层面来看，已制定并实施了一系列明确的政策来支持冷链市场发展。
应加强支持冷链仓储设施建设的政策近年陆续出台的政策显示，冷链物流已是国务院，各部委和各级政府都极为关注的一个行业。
针对整个冷链行业的政策将愈发明。

23、 此报告仅供内部客户参考此报告仅供内部客户参考 请务必阅读正文之后的免责条款部分请务必阅读正文之后的免责条款部分 证券研究报告证券研究报告 公用事业公用事业 电力电力 核电主业核电主业量价齐升，新能源量价齐升，新能源业务业务提供提供长期成长。

24、 据 newzoo 数据统计，2021 年度，全球移动游戏市场总收入为 907 亿美元。
其中，中国以313.7 亿美元的收入继续稳居全球首位。
其次，美国日本韩国印度英国德国印度尼西亚加拿大等国家依次顺位。
过去一年，国产移动游戏在全球这些头部。

25、锐意革新，韧则行远中国医疗器械供应链发展趋势报告中国 2022年4月研究报告截至 2022 年春节，中国已累计完成免费新冠疫苗接种 29.98 亿剂次，占全球疫苗接种的比重约 30，这一超级数字的背后是我国财政和医保统筹账户数千亿元的费用支。

26、2021 年 9 月 30 日 并购优塾 中国船舶 VS 中国重工 造船产业链 2021 年 9 月跟踪报告 海上运输，因其运输量大单位成本低的特点，是国际商贸的主要运输方式，占全球商贸量达到 23剩余为空运和陆运，其中，我国进出口货运总量。

27、 请务必阅读正文后的重要声明部分 2022 年年 04 月月 15 日日 证券研究报告证券研究报告 公司研究报告公司研究报告 买入买入 首次首次 当前价： 7.68 元 中国核电中国核电601985 公用事业公用事业 目标价： 9.28 元。

28、仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部2017年4月版中国酒店目的地 中国酒店目的地2供应展望2016年北京共5家中高端定位酒店开业，新增客房1,479间。
新开业酒店中，位于三里屯商业区的两家酒店 北京三里屯通盈中心洲际酒店和Chao Clubh。

29、中国 2018年4月中国酒店目的地酒店及旅游地产投资咨询部中国酒店目的地2 目录： 03 专题文章05 中国酒店主要目的地城市地图07 中国酒店目的地19 全力支持您的业务20 联系我们中国酒店目的地3专题文章可能出现的酒店改造近几年，在国。

30、仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部 2016 年 4 月中国酒店目的地旭日骁龙近年来，中国宏观经济减缓也在酒店业产生了共振，但坚实的经济基础依然给予行业信心和希望。
03中国酒店目的地世界上很少有国家能与中国的地大物博相提并论。
不论是宏伟壮观的。

31、中国房地产金融： 传统与创新共进中国 2017年4月22 综述中国房地产金融已站在发展的交叉路口。
经过数十年不断扩张的中国开发商，在资产负债表日渐杠杆化的同时，也面临各大银行日趋保守的信贷政策。
今后，这些开发商除了采用传统的融资手段，还需要。

32、 有关分析师的申明，见本报告最后部分。
其他重要信息披露见分析师申明之后部分，或请与您的投资代表联系。
并请阅读本证券研究报告最后一页的免责申明。
中国财险 02328.HK 公司研究 首次报告 伴随新中国成长，稳居财险业龙头。
伴随新中国成长，。

33、酒店及旅游地产事业部重塑酒店资产价值生命力2022年中国酒店资产管理白皮书Add image here中国2022年7月为了进一步推动酒店资产管理在中国的发展,为建造高效可持续发展的酒店盘活存量酒店资产提升酒店运营,在部分酒店业主公司和开发。

34、上海 香港 深圳 北京 广州 成都 重庆 武汉 长沙 南京 郑州 杭州 西安 苏州 天津 沈阳 宁波 大连 无锡 青岛仲量联行办公楼租赁服务2中国办公楼市场摘要及展望4主要城市速览8办公楼租赁指南31关于仲量联行36目录2仲量联行办公楼租赁。

35、仲量联行研究部2022年上半年零售物业市场报告中国宏观经济宏观经济.优质零售物业市场优质零售物业市场业态趋势业态趋势市场总结市场总结目录目录宏观经济年上半年中国零售物业市场报告中国消费人口结构演变,老龄人口比例扩大,中国消费人口结构演变,老。

36、随着中国金融行业的不断开放,北京正成为外国企业在中国扎根的关键目的地.Rlecenkky,而不是外国金融公司,包括Misa和masarc和vwall.lknown crodit评级. 5amp;p Globll, ioody s和Fitch。