物业行业分析报告
暂无此标签的描述
1、策环境的变化 1规范主体行为,推进社区共治机制 新修订癿上海市住宅物业管理规定亍 2019年 3月 1日正式实斲 明确了建立住宅小区综合管理体制,从法律层面支持了政府相关部门住宅小区综合管理癿领导地位; 明确了乡镇人民政府街道办事处对业主大。
2、 房地产行业 消费属性重塑物管行业中长期维度估值 体系 物业管理行业系列报告之六 2018 年以来,物业公司上市进入集中爆发期,随着物业服务这条万亿赛道的价 值逐渐被市场认知,估值水平也不断提升,当前物业股的动态估值中位数到已经 达了 50。
3、1 联系人:李金哲联系人:李金哲 板块迎来股票供给的小高潮,行业板块迎来股票供给的小高潮,行业也面临也面临高确定性高确定性交付资源只够支撑两年交付资源只够支撑两年优优秀秀公司护城河太窄公司护城河太窄并购并购市场热度过高市场热度过高等等问题问。
4、济门槛高和增值服务专业要求高传统思路难以解决规模经济门槛高和增值服务专业要求高的难题.我们相信,的难题.我们相信, 品牌联盟可能是解决行业重复研发,重复投入问题的最好办法,品牌品牌联盟可能是解决行业重复研发,重复投入问题的最好办法,品牌联盟。
5、 Part 03Part 03 关心他人 结果导向 创新管理 信息分享 组建团队 监督反馈 善于社交 制定计划 公平公正 严谨细致 成就导向 管理魄力 坚持不懈 结果导向 监督反馈 前瞻思维 愿景激励 商业敏锐度 激情 抗压能力 Part 。
6、 在抗击疫情过程中,行业在维护公共秩序,协助基层管理方面的正面形象被公在抗击疫情过程中,行业在维护公共秩序,协助基层管理方面的正面形象被公 共部门所关注.共部门所关注.我们我们认为认为,未来,未来政策环境将进一步优化,政策环境将进一步优化。
7、50001 联系人:李金哲联系人:李金哲 我们不能套用在管面积,费率,增值服务等住宅物管的指标去分析非住宅物我们不能套用在管面积,费率,增值服务等住宅物管的指标去分析非住宅物业管理行业.唯有凭借年化新签合同金额,净增加项目个数等概念,才能把。
8、我们只是盯着企业今天的营业收入或者利润, 终究没有办法厘清企业的长期合理价如果我们只是盯着企业今天的营业收入或者利润, 终究没有办法厘清企业的长期合理价 值所在. 一个成长行业, 估值问题关键是确定这个行业中优秀公司的天花板到底值所在. 一。
9、系人:李金哲联系人:李金哲 政策不仅覆盖了大多数企业抗击疫情的短期增量成本,也在中长期推动行业进一步规政策不仅覆盖了大多数企业抗击疫情的短期增量成本,也在中长期推动行业进一步规范化和市场化.我们相信,行业将迎来基本面和政策面的双驱动,服务面。
10、空间大盈利城市服务是行业新兴的细分赛道,市场空间大盈利稳定,物业管理公司承接稳定,物业管理公司承接 城市服务项目具有天然优势.城市服务项目具有天然优势. 城市服务是行业新兴的细分赛道城市服务是行业新兴的细分赛道.过去几年,万科物业,保利物业。
11、较各家的经营业绩与质量. 营收利润结构差异明显,营收利润结构差异明显,管理费用逐年下降.管理费用逐年下降.大多数物管公司近 几年都表现出基础服务收入毛利占比下降,社区增值服务在收入 毛利中占比提升,我们认为未来几年随着成熟社区中社区增值业务。
12、智能化管理既可帮助物业企业降低对基础劳动力的依赖,提升管理效 率,又可助力业务扩张及社区资源整合.本次疫情中,物业企业的科技应用得 到了充分发挥,在门禁停车等诸多场景应用中提升防疫能力. 物管科技物管科技赋能的赋能的发展方向发展方向:硬件。
13、据,通过问卷调查获得独家数据,来来揭示行业运营满意度,品牌忠诚度,品牌美誉度,揭示行业运营满意度,品牌忠诚度,品牌美誉度, 提价提价接纳度,增值服务社区接纳度等接纳度,增值服务社区接纳度等指标指标. 我们在 3 月 20 日发起一个问卷调查。
14、 物业管理等产品和服务需求暴增,相关行业与企业也成国人 关注的焦点. 它们的市场规模竞争格局怎样供给能力产品质量如何 在本次疫情防控中又有哪些贡献 时代商学院推出系列报告,聚焦疫情防控战中的关键行业与 企业. 自新型冠状病毒疫情暴发以来,全。
15、评级 招商积余 0.38 0.58 审慎增持 relatedReportrelatedReport相关报告相关报告 4 月居民贷款数据点评:居民贷款占比过半20190509 分析师: 阎常铭 yanchangmingxyzq.com.cn 。
16、 长期逻辑长期逻辑 并购分析与估值差异探并购分析与估值差异探 讨讨 物管行业高估值的三大支撑物管行业高估值的三大支撑 我们认为当前物业管理行业的高估值有三大支撑:一是高续约率下物管 的商业模式类似坐地收租 ,本质上锚定了较高估值水平,二是中。
17、 3 一中国物业行业发展态势 4 二中国物业行业组织发展趋势 12 三中国物业行业股权激励趋势 20 德勤高管薪酬研究中心简介及联系方式 29 物业行业专题报告 版权及免责声明 2 版权及免责声明 本研究成果属于德勤管理咨询上海有限公司简称。
18、执业证书编号:S01 nbsp;孙海洋孙海洋 分析师 SAC 执业证书编号:S04 nbsp; nbsp; 彩生活服务彩生活服务:立足社区用户为基,深耕物管服务为翼立足社区用户为基,深耕物管服务为。
19、0 2020 年年四季度庞大的新股发行规模,四季度庞大的新股发行规模,直接诱发直接诱发了板块的调整.不过了板块的调整.不过我们我们认为,认为, 板块板块的的结构性分化虽然是长期的,结构性分化虽然是长期的,优秀优秀公司估。
20、纤黑简体;color:rgb0,0,0nbsp;关于物业管理行业的报告研究也值得去关注.近期受上市潮影响,整个物业板块都经历一定程度地回调,行业的发展受到一定 质疑,这说明市场对于物业行业如何进行价值创造以及高估值来源尚存分歧.在 这个时间。
21、mNeRmOrRaQqQuMMYtPvNxNnOwO 2 1. 物业管理的盛世物业管理的盛世 3 3 资料来源:Wind,各企业公告,中信证券研究部 注:股价为2020年11月13日收盘价 33 40.1 家上市 公司 亿元 总市值 加权 。
22、波资本市场上调物业管理公司收入和盈利增速预期的浪 潮.潮. 住建部等十部委发布关于加强和改进住宅物业管理工作的通知.住建部等十部委发布关于加强和改进住宅物业管理工作的通知. 通知既 有纲领原则,又有可操作性.我们在此前点评政策影响的基础上。
23、率在管小 区房价不下跌总在管小区数比非品牌物业高 2.73 个百分点. 2过去一年,更换物业小区占比为 7.08,其中由品牌物业替换非品牌物业的 小区平均实现了 2.71的超额收益,而由非品牌物业替换品牌物业的小区超额收 益则为1.10.一。
24、同委托对公共空间具备管理权限,可对外提供广告位出租停车位管理等空间运营服务,所得收入理论上由物业公司抽取部分佣金,其余为小区业主共有;物业公司还可为业主提供家装家政资产管理教育养老等服务获得收入;非业主增值服务围绕地产开发和销售环节,向开发。
25、同期居民人均可支配收入同比增速维持在8以上,均领先同期的GDP 增速;从社会总体来看,虽然社会消费品零售总额增速渐缓,但仍保持长期保持在 8以上,快于GDP 增长;同时,最终消费GDP 总额从 2010 年的48.9提升到 2019年的5。
26、产量大,工作频率更高,同时高空 外幕墙餐厨垃圾处理等需要专业资质;2在安保秩序上,同样由于人流 量大,失序可能造成公共安全事故,监控出入安检接待等具有更高的 要求,需要专业化的应对机制,同时写字楼涉及商务保密要求,对出入识 别记录等存在额外。
27、 收并购市场延续火热,优质标的估值快速提升.当前收并购竞争激烈,优质标的多方争夺,且被并购方不乏上市物企.优质标的争夺亦带来收购估值大幅抬升.如2021年4月融创服务披露拟收购80的彰泰服务,对应价格为8亿估值10亿,较1月永升生活服务的报。
28、8,较2019 年下降1.0pct.分公司看,世茂服务永升生活服务保利物业的社区增值服务毛利占比最高,分别为40.740.035.3.期内,上述 14 家企业非业主增值服务合计实现毛利润56.9 亿元,同比增长27.4,增速较2019 年。
29、个工作日缩短至 3 个工作日;二是优化采用多元化表决规则,创新委托表决集合表决默认表决异议表决等4 种表决方式,提高表决效率;三是扩大了应急维修资金使用范围,从 4 项扩大到 8 项,有效提高了业主使用住宅专项维修资金的效率.当然,武汉还有。
30、年外拓面积 9,686 万平方米,按 2020 年平均物业费 3.2 元计算,则预估新增饱和合同收入约 37 亿元.2021 年,绿城服务计划项目拓展饱和合同收入达到 50 亿元.如果按照 50 亿元算,公司在 2021 年拓展的长期稳定合。
31、理体系健全业主委员会治理结构提升物业管理服务水平推动发展生活服务业规范维修资金使用和管理强化物业服务监督管理 6 个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求.落实街道属地管理责任,完善物业服务价格形成机制.通知提出街道要积极推动业主设立业主。
32、湖智慧服务达到3.1元月平米.一类城市布局较多的企业包括万物云碧桂园服务保利物业;二类城市中布局较多的包括万物云绿城服务碧桂园服务保利物业龙湖智慧服务恒大物业融创服务金地物业金科服务世茂服务;三类城市中布局较多的企业包括万物云绿城服务碧桂园。
33、吸引众多 物业管理企业加大布局.战略强调合作并购及科技赋能,高增长目标支撑高估值.在跑马圈地的行业发展背景 之下,众多公司将多元合作并购作为公司高质量扩张的重要方式,有利于企业 1快速扩大 业务规模,发挥协同效应;2丰富业态类型,实现多元。
34、降1.9pct;二线物业管理公司毛利率为 29.8,较2019 年增长0.9pct.其中一线物管公司中,碧桂园服务绿城服务毛利率分别为34.019.0,分别较19 年2.3pct1.0pct;二线物管公司中,永升生活服务新城悦服务佳兆业美好。
35、公共 物业所需服务更为专业化,公司为提升自身专业化技能,设立保洁保安设施 餐饮商管五大专业子公司,独立运营.公共类物业的专业保洁服务内容包括大楼 外墙和玻璃清洗,花岗石大理石等处理,地面打蜡抛光石材翻新,地毯布 艺真皮沙发清洗和保养,新建大。
36、持续 收窄的自然传导;2疫情导致商务谈判延后,由此物业公司项目拓展或有所放缓.其中 一线物管公司营收增速降幅更大,主要源于招商积余彩生活营收负增长拖累.剔除上 述影响,一线物管公司营业收入同比增长 45.9,较 2019 年下降 5.8pc。
37、收入不及预期;商场开业进展不及预期;物业管理收缴率不及预期.商业运营管理能力不断提升和改善:公司在规模快速扩张的同时,通过多种方式提升改善运营能力:1通过引入高科技的手段,如跟腾讯合作打造智慧商业;2重点突破低效项目,如成立经营龙之队特训营。
38、活服务业规范维修资金使用和管理强化物业服务监督管理 6 个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求.落实街道属地管理责任,完善物业服务价格形成机制.通知提出街道要积极推动业主设立业主大会选举业主委员会;引导物业价格通过市场竞争形成,合同中的。
39、017 年之前并不视为一个独立行业存在,所以在 2021 年时行业反而呈现一种市场化改革初兴,优秀公司急速前进的局面.这种急速前进,当然不只是公司在管和合约面积的扩大,更是公司不断提升效率,打通单盘盈利模型,增加优质产能的高质量发展.行业整。
40、亿欧智库测算,从 2017 年二季度至今,阿里巴巴的线上获客成本线上获客成本为当年新增一个活跃买家付出的成本,线上获客成本当期市场销售费用当期新增年活跃买家数量已经从 2018 年一季度最低点的 0.57 元提升到 2020 年三季度的 3。
41、 30年历史,在近两年开始快速迈入资本市场的视野.业绩方面,头部物业公司营收保持稳步增长,百强物管企业营收总值在 2019 年突破千亿;同时近几年来大量物业公司加速登陆资本市场,仅 2020 年就有 20 家物业公司上市,几乎相当于过去 6。
42、现在物业管理面积的拓展上,也体现在环境治理优化疫情防控集中化后,居民满意度提升带来的物业费单价的提升上.量价叠加,上海先行先试,受到了居民的好评.业主增值服务是物管公司增加营业收入,提升经营能力,维持毛利率,最值得深度挖掘的营收板块.当前。
43、业主动拓展业务边界, 挑战更复杂业态的结果, 也是政府需求与企业能力 匹配的结果. 随着城市建设的深化以及 服务型政府的意识提 升,叠加后疫情时代 基层治理的下沉,城市服 务精细化需求已迫在眉睫. 包括行政职能统一,公共 管理统一发包,以此。
44、运营服务,通过深度拓展现代城市服务上下游产业链,为城市提供一体化公共服务解决方案,2019 年逐步形成基于数字化城市运维平台上,利用市政公共服务覆盖城市基础设施公园景区等多业态整合下的一体化运营的城市大物业模式.2020 年公司完成收购以城。
45、础设施公园景区等多业态整合下的一体化运营的城市大物业模式.2020 年公司完成收购以城乡环卫一体化业务为主的满国康洁及福建东飞,提出致力于成为中国领先的城市治理公共服务集成商的愿景,坚持新型城镇化聚焦战略,整合调配自有生态关联生态及外部生态。
46、该负担房屋保修期外的开支.我国存在维修资金制度,且政策鼓励提高维修资金利用率,但毕竟维修资金的再募集相当困难需要全体业主摊派,房屋生命周期很长.公共空间所获得的小区收益用于小区公共开支,是最合理的解决方案.厦门的整治行动明确规定:公共收益应。
47、销售费用的 17.8,电商渠道销售费用率从 0.4提升至4.3.进入2020 年后继续发力,线上费用 0.67 亿元,占比18.1,但受益于需求大幅提升,故电商费用率小幅下滑.全渠道布局,逐步线上化逐步建立起线上线下全渠道覆盖的全国性销售网。
48、t;p在分析受访者对二手房中介服务要素的重要性排序结果中,我们发现消费者认为二手房中介最重要的三项要素为资金安全品牌和专业服务,分别得分 2.120.96 和 0.48 分;同时认为最不重要的两项要素为他人推荐及门店区位,分别得分4.07 。
49、军城市服务板块,相关资质的专业类服务公司也成为物管企业并购的标的选择,便于公司增强产业链上下游的协同效应,更好的参与政府公服项目的招投标.除了收并购之外,龙头物管公司开始尝试输出管理,输出标准,输出人才来探索新的合作双赢模式.合作大于竞争。
![房地产(物业服务)行业2022年投资策略报告:2022青山依旧在惯看秋月春风-20211021(30页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
房地产(物业服务)行业2022年投资策略报告:2022青山依旧在惯看秋月春风-20211021(30页).pdf
我们在复盘五年发展历程,展望五大发展趋势物业服务行业2020年下半年投资策略中明确提出,2020年物管行业集中度加速提升,并购整合加剧,原因之一是母公司房地产开发企业的集中度提升,另一个是原因疫情成为试金石,部分企业在疫情中表现不佳
时间: 2021-10-22 大小: 2.46MB 页数: 30
![物业管理行业专题研究报告:物管服务消费者问卷调查报告-210924(49页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
物业管理行业专题研究报告:物管服务消费者问卷调查报告-210924(49页).pdf
在分析受访者购买二手房的年份时我们发现,20142019年期间购买二手房的受访者比例最多,在所有购房者中占比超过了70,即便考虑了每个区间时间长度不同的因素,20142019年受访者年均购房数量仍是其他区间的2倍以上,2014
时间: 2021-09-26 大小: 790.89KB 页数: 49
![2021年朝云集团公司宠物业务与家居护理行业研究报告(39页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年朝云集团公司宠物业务与家居护理行业研究报告(39页).pdf
拓展电商渠道致使销售费用率略增长,从费用端上看,近几年管理费用率和财务费用率略增,整体上与公司业务增长相一致,而销售费用率增幅较大,从年,提高至年,尤其年增长了,至
时间: 2021-08-03 大小: 3.51MB 页数: 39
![房地产和物业管理行业深度研究报告:大地产业视角政策发力美好居住-210725(25页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
房地产和物业管理行业深度研究报告:大地产业视角政策发力美好居住-210725(25页).pdf
从各地实践看,小区公共收益的主要用途是维修资金,小区设备维修的费用开支是刚性的,物业公司是管理人,不是主人,小区的设备维修等费用,理应是开发企业小区维修资金公共收益积累的维修资金来共同负担,而不是由管理人来负担,开发企业应该负担房屋
时间: 2021-07-26 大小: 1.27MB 页数: 25
![2021年物业管理行业碧桂园服务公司战略与盈利能力分析报告(43页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年物业管理行业碧桂园服务公司战略与盈利能力分析报告(43页).pdf
致力于成为中国领先的城市治理公共服务集成商,公司2015年首次涉及城市服务领域,2018年推出城市服务2,0产品体系碧桂园服务城市共生计划,主要包含城市公共服务数字城市综合管理服务产业协同运营服务,通过深度拓展现代城市服务上
时间: 2021-07-14 大小: 2.07MB 页数: 43
![碧桂园服务-公司深度报告:物业行业领跑者多元赛道拓边界-210709(44页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
碧桂园服务-公司深度报告:物业行业领跑者多元赛道拓边界-210709(44页).pdf
城市服务业务主要包括市政公共服务城市空间运营数字社区治理等内容,20年贡献收入比重不到6,致力于成为中国领先的城市治理公共服务集成商,公司2015年首次涉及城市服务领域,2018年推出城市服务2,0产品体系碧桂园服务城市共
时间: 2021-07-14 大小: 1.85MB 页数: 44
![2021年物业服务行业五大发展趋势分析报告(15页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年物业服务行业五大发展趋势分析报告(15页).pdf
当前,随着物业服务行业的高速发展,龙头物管公司已经不再限制于单纯的收购项目股权合约,不仅仅限制于买进来,龙头物管企业开始探索依托于较为完善的管理机制,丰富的行业经验以及对行业趋势的把控,开始对外输出管理和资源,分享行业经验,培训行
时间: 2021-06-24 大小: 1.49MB 页数: 15
![2021年房地产物业服务发展趋势分析报告(29页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年房地产物业服务发展趋势分析报告(29页).pdf
当前,北京上海等一二线城巿开始在前期物业服务阶段取消限价,实行市场调节价,并积极推动业委会成立,以北京为例,根据2020年5月起实行的北京巿物业管理条例,北京的物管公司将在业主政府部内行业协会三方监管下实行巿场调节价并适时调整,pp我们认
时间: 2021-06-24 大小: 7.12MB 页数: 29
![2021年物业管理行业竞争格局与重点公司分析报告(40页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年物业管理行业竞争格局与重点公司分析报告(40页).pdf
老旧小区改造作为第二推手,加速居住品质提升,释放物业管理需求,据住建部摸排,全国共有老旧社区17万个,约4200万户,建筑面积约40亿m2,计划在未来10年进行改造,部分改造完毕的小区或将产生新的物业管理需求,即带动存量
时间: 2021-06-24 大小: 2.52MB 页数: 40
![2021年商办物业管理行业空间与竞争格局分析报告(42页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年商办物业管理行业空间与竞争格局分析报告(42页).pdf
电商红利见顶,线下商业迎来机遇,中国的电商消费在过去十年内发展迅猛,对线下商业造成较大的冲击,然而,现在国内电商消费行业已经接近成熟,成长速度开始减缓,商品网上零售额累计同比增速开始逐年下降,尤其其中偏向于服务性质的非实物商品网上零售额累
时间: 2021-06-24 大小: 2.24MB 页数: 42
![2021年房地产行业住宅开发与物业管理发展趋势分析报告(41页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年房地产行业住宅开发与物业管理发展趋势分析报告(41页).pdf
二多重政策利好打开行业市场空间pp1关于加强和改进住宅物业管理工作的通知进一步打开行业空间pp住房和城乡建设部中央政法委中央文明办等10部门联合印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知以下简称通知,从融入基层社会治理体系健全业主委员会
时间: 2021-06-18 大小: 3.07MB 页数: 41
![2021年物业管理行业发展现状与相关公司分析报告(28页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年物业管理行业发展现状与相关公司分析报告(28页).pdf
我们的观点,华润万象是中国领先的物业管理及商业运营服务提供商,我们认为公司有两大竞争优势,一是优秀的商业运营能力,经过多年的发展,积累了丰富的经营管理经验商户资源网络以及对消费者习惯的理解,二是管理了中国最顶级的商业资产之一,通过有效的运
时间: 2021-06-17 大小: 2.04MB 页数: 28
![2021年物业管理行业发展现状与未来前景分析报告.pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年物业管理行业发展现状与未来前景分析报告.pdf
2020年,物业管理板块整体主营业务收入同比增长35,7,较2019年下降13,8pct,整体仍保持高增速,其中,一线物管公司营业收入同比增长31,4,较2019年下降25,1pct,二线物管公司营业收入同比增长38,8
时间: 2021-06-10 大小: 1.20MB 页数: 13
![2021年公共物业服务行业新大正公司业务布局分析报告(19页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年公共物业服务行业新大正公司业务布局分析报告(19页).pdf
新大正作为国内唯一一家专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理的独立第三方物业公司,凭借多年专业化服务深耕五大业态,在公共物业学校物业航空物业等领域处于市场领先地位,公司提供服务主要分为综合物业管理服务专业管理服务和增值服务,综合物
时间: 2021-06-09 大小: 1.15MB 页数: 19
![【研报】物业行业深度研究报告:景气度延续高质量成长-210604(17页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业行业深度研究报告:景气度延续高质量成长-210604(17页).pdf
20年毛利率略降净利率略升,源于疫情下政府补助社保减免等影响pp120年板块毛利率为27同比略降,从结构来看,二线30gt,一线24pp2020年,物业管理板块整体毛利率为27,3,较2019年下降0,3pct,其中,一线物业管
时间: 2021-06-07 大小: 955.79KB 页数: 15
![2021年中国物业管理行业发展空间分析报告(26页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年中国物业管理行业发展空间分析报告(26页).pdf
全国化布局,聚焦城市群,近年来,众多企业将全国化拓展作为战略目标,2020年百强企业加大重点城市群布局力度,长三角川渝粤港澳长江中游京津冀五大城市群占比由2018年的53,14上升到2020年的59,13,其中长三角占比
时间: 2021-06-04 大小: 2.69MB 页数: 26
![2021年中国物业管理行业现状及重点物业公司分析报告(34页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年中国物业管理行业现状及重点物业公司分析报告(34页).pdf
按城市能级看,高能级城市拥有更高的物业覆盖率,相比2019年,重点城市的物业覆盖率均有明显提升,附加说明,更大的小区更有可能有物业管理公司,故而如果以面积或者户数计,而不是以小区数计,我们相信物业覆盖率比61,8更高,按建筑年代看,201
时间: 2021-06-02 大小: 1.21MB 页数: 34
![【研报】物业管理行业深度报告:天高海阔物业管理行业迎来“黄金时代”-210601(27页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业深度报告:天高海阔物业管理行业迎来“黄金时代”-210601(27页).pdf
二物业公司高估值是否有支撑pp一多重政策利好助力估值抬升pp1,关于加强和改进住宅物业管理工作的通知进一步打开行业空间pp住房和城乡建设部中央政法委中央文明办等10部门联合印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知以下简称通知,从融入基
时间: 2021-06-02 大小: 2.55MB 页数: 26
![【研报】物业管理行业专题研究报告:估值嬗变从PE到PS-210511(17页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题研究报告:估值嬗变从PE到PS-210511(17页).pdf
内外生增长潜力决定合理PS水平pp我们认为,不同物业管理公司应该给予不同的PS水平,对于当年度PS而言,主要是考虑中长期内外生增长潜能,内外生增长潜能,要么是企业依托品牌,拓展第三方的能力,要么是来自于强大的并购整合能力,pp依
时间: 2021-05-12 大小: 724.90KB 页数: 16
![2021年物业管理行业《通知》执行展望和影响分析报告(20页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年物业管理行业《通知》执行展望和影响分析报告(20页).pdf
财政部已经在2020年5月统一了住宅专项维修资金的会计核算,这可能是推进住宅可持续运维的关键一步,详见维修资金统一会计核算,可持续运维迈出关键一步,20200508,pp地方的尝试也不少,武汉2018年就针对维修资金使用做出
时间: 2021-05-11 大小: 1.26MB 页数: 20
![2021年地产行业物业管理精细化和多元化发展趋势分析报告(23页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
2021年地产行业物业管理精细化和多元化发展趋势分析报告(23页).pdf
对比第三方拓展,尽管收并购存在耗资数量较大整合效果存疑等问题,但其确为迅速扩大规模的有效有段之一,行业快速发展之下,集中度提升趋势明确,收并购活跃度日渐升温,pp2020年上市物企收并购仍以基础物管服务为主,夯实基本盘目的明确,同时各
时间: 2021-04-30 大小: 1.16MB 页数: 23
![2021年中国商办物业管理行业前景优化及商业模式分析报告(44页).docx](/images/filetype/d_word.png)
2021年中国商办物业管理行业前景优化及商业模式分析报告(44页).docx
服务专业化程度高,高门槛构筑壁垒pp商办物业场景管理要求严格,存在高专业化门槛,住宅物业管理的服务主要为四保一服,服务内容同质化,门槛较低,差异主要通过公司管理水平体现,而商办物业作为人流密集的公共场所,相关物业管理服务涉及的场景复
时间: 2021-04-20 大小: 2MB 页数: 44
![【研报】商办物业管理行业系列深度报告一:空间深度广度并存赛道优质多维成长-210401(46页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】商办物业管理行业系列深度报告一:空间深度广度并存赛道优质多维成长-210401(46页).pdf
商办管理能力的深化空间,高需求与低回报不匹配,管理能力亟待提升pp消费水平提升电商红利见顶,线下消费机遇显现pp消费水平持续提升,消费需求空间扩大,近十年内,国内消费水平持续快速提升,从居民消费和收入水平来看,居民消费水平自2013年
时间: 2021-04-02 大小: 2.06MB 页数: 44
![【研报】物业管理行业深度研究报告:乘风而上析龙头辨未来-210315(40页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业深度研究报告:乘风而上析龙头辨未来-210315(40页).pdf
在各类业态中,物业管理都以四保业务为基石,在此基础上衍生出多种增值服务及专业化服务,四保业务即保安保洁保绿保养等传统的劳动密集型物业服务,这部分服务向业主收取物业费作为收入,是物业公司现阶段最主要的收入来源,住宅物业以此为基础,发展出基于
时间: 2021-03-16 大小: 2.25MB 页数: 40
![【研报】物管行业系列报告之七:物业的本质资产保值增值-210308(15页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物管行业系列报告之七:物业的本质资产保值增值-210308(15页).pdf
保留两年均有信息的样本后,我们分析全国86城7,6万个小区发现,品牌物业往往对应更高房价涨幅,pp1过去一年,未更换物业小区占比为92,96,数据显示这些小区中品牌物业对应较高房价涨幅,超额收益为0,82,品牌物业在管小区
时间: 2021-03-09 大小: 1.29MB 页数: 15
![【研报】物业管理行业深度研究报告:《通知》的执行展望和影响定量预测-210109(21页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业深度研究报告:《通知》的执行展望和影响定量预测-210109(21页).pdf
证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款通知的执行通知的执行展望和影响展望和影响定量定量预测预测物业管理行业深度研究报告2021,1,9中信证券研究部中信证券研究部核心观点核心观点我们具体分析了我们具体分析了关于加强和改进住宅物
时间: 2021-01-11 大小: 1,016.63KB 页数: 21
![物业管理行业2020年总结分析报告(12页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
物业管理行业2020年总结分析报告(12页).pdf
其中,剔除商业及商务业态后的家物管企业基础物业管理服务合计实现毛利润,亿元,同比大幅增长,期内毛利率增长至,较年提升,本期毛利率的跳增一定程度上归因于社保减免政策,期内
时间: 2020-12-01 大小: 680.80KB 页数: 12
![物业管理行业2020年年报总结分析报告(27页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
物业管理行业2020年年报总结分析报告(27页).pdf
物业管理行业不仅有需求侧的快速成长,还有供给侧产能的持续升级和扩大,在我国,很少见到另一个行业,需求侧能有如此迅猛的增长,市场结构如此分散,同时供给侧还能走向差异化,良币不断淘汰劣币,政策对此还格外支持,这种特征的行业在1990年代很
时间: 2020-12-01 大小: 1.56MB 页数: 27
![【研报】2020年物管行业的升级与平台化公司的崛起物业管理行业分析研究报告(44页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】2020年物管行业的升级与平台化公司的崛起物业管理行业分析研究报告(44页).pdf
目录目录CONTENTS11,1,物业管理的,盛世,物业管理的,盛世,2,2,行业的护城河与最大短板行业的护城河与最大短板3,3,不存在的选择题不存在的选择题4,4,物管行业的升级与平台化公司的崛起物管行业的升级与平台化公司的崛起5,5,重
时间: 2020-11-20 大小: 2.38MB 页数: 44
![【研报】物业管理行业系列报告之七:重读物管行业物业的价值创造过去、现在和未来-20201109(21页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业系列报告之七:重读物管行业物业的价值创造过去、现在和未来-20201109(21页).pdf
关于物业管理行业的报告研究也值得去关注,近期受上市潮影响,整个物业板块都经历一定程度地回调,行业的发展受到一定质疑,这说明市场对于物业行业如何进行价值创造以及高估值来源尚存分歧,在这个时间点,我们认为有必要重读物管行业,回归物业管理行业本源
时间: 2020-11-11 大小: 1.52MB 页数: 21
![【研报】物业管理行业专题研究报告:IPO高峰带来的阶段性调整料将结束-20201026(29页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题研究报告:IPO高峰带来的阶段性调整料将结束-20201026(29页).pdf
证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款IPO高峰高峰带来带来的的阶段性阶段性调整料调整料将结束将结束物业管理行业专题研究报告2020,10,26中信证券研究部中信证券研究部核心观点核心观点陈聪陈聪首席基地产业分析师S
时间: 2020-10-27 大小: 1.13MB 页数: 29
![物业行业分析:彩生活服务立足社区用户为基深耕物管服务为翼-190729.pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
物业行业分析:彩生活服务立足社区用户为基深耕物管服务为翼-190729.pdf
nbsp,海外行业海外行业报告报告,行业深度研究行业深度研究nbsp,1nbsp,物业行业分析物业行业分析nbsp,nbsp,证券证券研究报告研究报告nbsp,2019年年07月月29日日nbsp,作者作者nbsp,nbsp
时间: 2020-10-19 大小: 1.04MB 页数: 24
![物业行业专题报告(40页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
物业行业专题报告(40页).pdf
物业行业专题报告中国高管薪酬研究中心,管理咨询,上海,有限公司2020年6月2Brochurereporttitlegoeshere,Sectiontitlegoeshere版权及免责声明2报告导读3一,中国物业行业发展态势4二,中国物业
时间: 2020-09-28 大小: 2.33MB 页数: 40
![【研报】物业管理行业专题报告(二):长期逻辑、并购分析与估值差异探讨-20200610[20页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题报告(二):长期逻辑、并购分析与估值差异探讨-20200610[20页].pdf
请务必阅读正文之后的免责条款部分全球视野全球视野本土智慧本土智慧行业行业研究研究Page1证券研究报告证券研究报告深度报告深度报告地产服务地产服务物业管理行业专题报告,二,物业管理行业专题报告,二,超配超配,维持评级,2020年年06月月1
时间: 2020-08-01 大小: 1,011.54KB 页数: 20
![【研报】物管行业系列报告之一:机构物业成长空间广阔-20200306[17页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物管行业系列报告之一:机构物业成长空间广阔-20200306[17页].pdf
时间: 2020-08-01 大小: 1.01MB 页数: 17
![【研报】物管行业报告:智慧物业发力营收或超万亿[17页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物管行业报告:智慧物业发力营收或超万亿[17页].pdf
时代商学院研究报告时代商学院分析师,孙华秋编辑,郭吉桐聚焦战,疫,物管行业报告,智慧物业发力,营收或超万亿,编者按,新型肺炎疫情突如其来,牵动举国人心,一场没有硝烟的战,疫,已经打响,面对汹涌而来的疫情,湖北多地相继,封城,全国各地采取居家
时间: 2020-08-01 大小: 1.52MB 页数: 17
![【研报】物业管理行业专题研究报告:问卷调查消费者评价-20200324[24页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题研究报告:问卷调查消费者评价-20200324[24页].pdf
请务必阅读正文之后的免责条款问卷问卷调查调查消费者消费者评价评价物业管理行业专题研究报告2020,3,24中信证券研究部中信证券研究部核心观点核心观点陈聪陈聪首席基地产业分析师S47张全国张全国地产分析师S101051
时间: 2020-08-01 大小: 1,013.09KB 页数: 24
![【研报】物业管理与科技行业联合研究报告(1):物管搭台科技唱戏-20200305[49页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理与科技行业联合研究报告(1):物管搭台科技唱戏-20200305[49页].pdf
敬请参阅最后一页特别声明,1,证券研究报告2020年3月5日房地产物管搭台,科技唱戏光大证券物业管理与科技行业联合研究报告,1,行业深度物业供给侧进化之科技赋能物业供给侧进化之科技赋能,疫情下科技应用充分发挥,疫情下科技应用充分发挥科技,是
时间: 2020-08-01 大小: 2.86MB 页数: 49
![【研报】物业管理行业专题报告 (4):以报表为鉴觅行业龙头-20200430[30页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题报告 (4):以报表为鉴觅行业龙头-20200430[30页].pdf
证券研究报告行业深度报告物业管理行业专题报告物业管理行业专题报告,4,以报表为鉴,觅行业龙头,以报表为鉴,觅行业龙头报告摘要,报告摘要,尽管物业管理行业在中国有着近四十年的发展历史,但对资本市场而言其却是个年轻的行业,无论是估值方式,信息披
时间: 2020-08-01 大小: 2.19MB 页数: 30
![【研报】物业管理行业专题研究报告:城市服务灵魂三问-20200625[23页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题研究报告:城市服务灵魂三问-20200625[23页].pdf
请务必阅读正文之后的免责条款城市城市服务服务灵魂灵魂三问三问物业管理行业专题研究报告2020,6,25中信证券研究部中信证券研究部核心观点核心观点陈聪陈聪首席基地产业分析师S47张全国张全国地产分析师S10105170
时间: 2020-08-01 大小: 1.31MB 页数: 23
![【研报】物业管理行业专题报告:纳入基层治理推进市场化-20200226[17页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题报告:纳入基层治理推进市场化-20200226[17页].pdf
时间: 2020-08-01 大小: 1.69MB 页数: 17
![【研报】物业管理行业专题研究报告:探究物管龙头的长期天花-20200420[21页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题研究报告:探究物管龙头的长期天花-20200420[21页].pdf
证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款探究探究物管物管龙头的长期龙头的长期天花板天花板物业管理行业专题研究报告2020,4,20中信证券研究部中信证券研究部核心观点核心观点陈聪陈聪首席基地产业分析师S47张全国张全国
时间: 2020-08-01 大小: 929.85KB 页数: 21
![【研报】物业管理行业专题报告:走出误区寻找合适的非住宅物管研究指标-20200617[16页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题报告:走出误区寻找合适的非住宅物管研究指标-20200617[16页].pdf
时间: 2020-08-01 大小: 1.06MB 页数: 16
![【研报】物业管理行业专题报告:纳入基层治理融入群众生活渐成公共必需-20200206[28页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题报告:纳入基层治理融入群众生活渐成公共必需-20200206[28页].pdf
请务必阅读正文之后的免责条款纳入基层治理,融入群众生活,渐成公共必需纳入基层治理,融入群众生活,渐成公共必需物业管理行业专题报告2020,2,6中信证券研究部中信证券研究部核心观点核心观点陈聪陈聪首席基地产业分析师S4
时间: 2020-08-01 大小: 3.03MB 页数: 28
![倍智:物业行业项目经理人才画像数据分析报告(43页).pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
倍智:物业行业项目经理人才画像数据分析报告(43页).pdf
物业项目经理人才画像Part01Part01多元增值业务高附加值经营技术服务驱动Part02Part02物业项目经理的岗位职责Part03Part03关心他人结果导向创新管理信息分享组建团队监督反
时间: 2020-07-31 大小: 6.19MB 页数: 43
![【研报】物业管理行业专题研究报告:走向品牌联盟时代-20200609[19页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业专题研究报告:走向品牌联盟时代-20200609[19页].pdf
证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款走向品牌联盟时代走向品牌联盟时代物业管理行业专题研究报告2020,6,9中信证券研究部中信证券研究部核心观点核心观点陈聪陈聪首席基地产业分析师S47张全国张全国地产分析师S101
时间: 2020-07-31 大小: 1.17MB 页数: 19
![【研报】物业管理行业深度报告:要担心股票供给高峰吗?-20200704[19页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业深度报告:要担心股票供给高峰吗?-20200704[19页].pdf
时间: 2020-07-31 大小: 1.40MB 页数: 19
![【研报】房地产行业非住宅物业管理专题报告之三: 出圈城市服务迈向星辰大海-20200622[35页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】房地产行业非住宅物业管理专题报告之三: 出圈城市服务迈向星辰大海-20200622[35页].pdf
时间: 2020-07-31 大小: 1.50MB 页数: 35
![【研报】物业管理行业系列报告之六:消费属性重塑物管行业中长期维度估值体系-20200728[25页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
【研报】物业管理行业系列报告之六:消费属性重塑物管行业中长期维度估值体系-20200728[25页].pdf
东方证券股份有限公司经相关主管机关核准具备证券投资咨询业务资格,据此开展发布证券研究报告业务,东方证券股份有限公司及其关联机构在法律许可的范围内正在或将要与本研究报告所分析的企业发展业务关系,因此,投资者应当考虑到本公司可能存在对报告的客观
时间: 2020-07-29 大小: 1.47MB 页数: 25
![上海物管协会:2020上海市物业管理行业发展报告[66页].pdf](/images/filetype/d_pdf.png)
上海物管协会:2020上海市物业管理行业发展报告[66页].pdf
上海市物业管理行业发展报告年月上海市物业管理行业协会上海市物业管理行业发展报告一,行业发展的内外部环境上海市物业管理行业协会上海市物业管理行业发展报告,一,政策环境的变化
时间: 2020-07-28 大小: 1.10MB 页数: 66