1、 1 证券研究报告 2020 年 2 月 10 日 房地产 2020 年房地产四维数据的新冠敏感性分析 光大房地产行业 2019 数据分析及 2020 年新冠疫情敏感性测算 行业深度 新冠疫情突如其来,新冠疫情突如其来,2003 年年 SA。

2、请务必阅读正文之后的请务必阅读正文之后的重要声明重要声明部分部分 评级:评级:增持增持维持维持 分析师:倪一琛分析师:倪一琛 执业证书编号:执业证书编号:S0740517100003 Email: 研究助理研究助理:李:李垚垚 Email。

3、多数研究机构 2018 年底的预测:在 2018 年底市场对 2019 年房地产投资增速的一致预期值是 5以下,预期值的中位数及均值大概位于 3.销售增速不差,投资增速好于过去四年,为房地产从严调控增加了底气。

4、 免责声明和披露以及分析师声明是报告的一部分,请务必一起阅读. 1 证券研究报告证券研究报告 行业研究深度研究 2020年08月17日 房地产 增持维持 陈莉陈莉 SAC No. S0570520070001 研究员 SFC No. BMV。

5、房地产消费信贷产品分析 指 导 人 员 向晖飞 研究编辑人员 连维佳 利剑 李隆 马天丽 高远 美 编 周 乐 免责声明 泥鸽靶出品,转载请标明出处;禁止商用转载,违规转载法律必究 本报告作者具有专业胜任能力,保证报告所采用的数据均来自合规。

6、房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,企业端和银行端监管继续强化保持房地产贷款占比,个人住房房贷占比稳定,并大力发展住房租赁市场.3. 租赁成近期高层会议高频词,租赁市场是保障住房体系重要组成部分,但短期各地政策执行可能存在分化,部。

7、标准建造的建筑应当傲好零碳准备,其二氧化碳排放量应比.其相关政策是The ten point plan for.德国政策的主要内容是将提高能效与可再生能源的使用相结合;计划大量投资于具有高能源标准的建筑项目;建筑物中的供暖制冷及电力供应逐步。

8、据预测6 月成交总建面累计同比回正.在相对宽裕的融资情况下,全国重点城市成交楼面地价走高.2. 加剧分化,资金进一步往优势城市 优质区域 集中房企资金集聚于优势城市拿地的特征明显, 四类城市2020 年成交建面同比分别提升271414.2。

9、键词是三道红线,其主要文件是住建部央行召开重点房企座谈会;而三道红线分别是红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70;红线二:净负债率不得大于100;红线三:现金短债比不得小于1倍.到了2021年2月2日,被解释政府发出在政策着力点上,其关。

10、馈等杌制,确保国家金融安全,维护良好金融市场秩序;证监会:将全面落实建制度不千预零容忍九字方针,共网为经济社会岌展营迹良好的金融法治环境.2021年3月19日银保监会发布了关于修改的决定,其内容是决定主要修改了以下几方面内容:一是明确外国保。

11、照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房5年后方可转让.深圳房地产调控政策及规定1月23日关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知.2月8日关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知,以二手住房网签价格为基础,参考周边一手住房价格综合。

12、类调控制度.区分保障性住房和商品房,对保障性住房用地实行应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度.对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例;对去库存压力大的三四线城市要减少以至。

13、增长3复合年增长率,投资额不断上升14复合年增长率,因为历史性的低利率创纪录的干粉储备和不断增加的房地产证券化推动了大量投资.据房地产服务公司JLL统计,商业地产交易量自2009年以来稳步增长,2019年创下历史新高,交易量超过2007年图。

14、请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明 房地产企业负债类科目及隐性负债深度解析 财报视角看地产系列之四 主要内容主要内容: : 房地产属于资金密集型行业,投资规模大,开发周期长,公司 通常杠杆率较高.本文详细解析了房地产企业重点负债类科目 阅。

15、根据房地产贷款集中度新规规定,考虑到可结合经济金融发展水平等具体情况和系统性金融风险特点,三四五档银行占比可在增减 2.5的范围内进行调整,调整系数分别为2.5002.50.pp1在线性压降假设下,经上述调整后,全国个人住房贷款合计减少规。

16、2021 年 2 月 18 日自然资源部发文要求 22 个重点城市按照住宅用地分类调控文件要求,实 现两集中集中发布出让公告集中组织出让活动,2021 年发布住宅用地公告不能超 过 3 次.截至 6 月 6 日,22 城均已披露首批集中供。

17、2020 年 3 月,国内首个运用区块链技术的二手房中介公盘解决方案公盘链上线.这是易居中国继推出社区案场楼宇三大物管上链后,又一次在区块链在不动产行业的应用场景突破.它的去中心化全程可追溯不可篡改智能合约等特性将有望改善中介行业由来已久。

18、越南仍是外国直接投资的首选目的地,并享受自由贸易协定的税收优惠: 为了提高利润率,跨国集团强劲推动生产基地迁移,原因是:1中国劳动力成本增加;2中美贸易战和贸易关系紧张加剧;3Covid19疫情及 2020年全球供应链中断,导致生产链集中在。

19、头部医美机构利润率有望持续改善.一方面,医美机构行业有明显的规模效应, 集采能够大幅度降低药品器械采购成本,集中采购广告也能一定程度上降低成本; 另一方面,头部医美机构持续运营和客户维护能力更强,运营时间长的头部机构, 老客占比高,营销费用。

20、扩张节奏使用自由现金流经营资产作为观察指标,自由现金流NOPLAT净经 营资产增加.房企的经营现金流.原因在于:1.不同房企现金流量表描述的范 畴往往有差异,可比性差详见我们的相关报告;2.与其他行业不同,房企的 长期股权投资更接近于经营行。

21、土地市场改革有助于缓解大城市住房问题十四五期间,我国经济将逐步从粗放式向集约化的方式转变,土地要素改革对经济发展将起到重要的引领作用.数据来源:国家统计局,植信投资研究院房地产专题研究2021 年08 月自十九届五中全会以来,政府提出要以土。

22、2021 年 110 月全国房地产开发企业到位资金同比上升 8.8,两年平均上升 7.1;其中10 月同比下降 9.5,连续 4 个月同比下滑,但降幅有所收窄.具体来看:110 月个人按揭贷款同比上升 1.0,定金及预收款同比下降 12.9。

23、新增供应主要来自截至 2021 年底还未开工的土地,与 2022 年当年新增开工,并在年内达到预售条件的增量库存.从房企经营周期的角度,我们假设房企从拿地到开工的平均3个月,开工到达到预售为6个月.2021年11 月至2022 年 4 月新。

24、申港证券股份有限公司证券研究报告申港证券股份有限公司证券研究报告 证券研究报告 行业研究行业研究 深度报告深度报告 冬至阳生春又来冬至阳生春又来 房地产行业资金链风险分析 投资摘要:投资摘要: 本篇报告对行业的资金链运行以及重点房企的资金状。

25、截至2021年第三季度,经济已从2020年上半年的短暂收缩中完全复苏,GDP以2012年美元计比大流行前的水平高出3.截至2021年10月,2020年3月和4月失去的2224万个就业岗位中,已有1800万个得到恢复.失业率已降至4.6,但仍。

26、如何进行房地产市场分析如何进行房地产市场分析 课件讲稿 版权声明: 本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问中国有限公司所有,未经世联地产顾问中国有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅引用复制和发布报告中的部分或全部内容. 本报。

27、 http: 请参考最后一页评级说明及重要声明 投资评级:投资评级:强于大市强于大市维持维持 报告日期:报告日期:2022 年年 04 月月 06 日日 分析师:陈智旭 S05 02131829691 数据来源:win。