1、2020年 7月 25日 物流地产行业全球龙头系列研究 之一 ProLogis：全球物流地产领导者 陈聪，扈世民 联系人：李金哲 目录 CONTENTS 1 1. 全球物流地产 REITs领导者 2. 三部门支撑未来强劲增长 3. 优质物业助降低公司风险 nMoRrRqPsNsQxPsNnRqPmP7NcM7NoMnNpNrRjMpPoRiNmOoR7NqQuNuOoNrNwMoNtP 2 1.公。

2、 1 快递物流系列研究笔记之八： 京东物流快递物流系列研究笔记之八： 京东物流 的星辰大海的星辰大海 前言：前言：京东物流作为电商平台自建物流的代表，其京东物流作为电商平台自建物流的代表，其重资产模式在重资产模式在成立成立 之初一直受到市场质疑，而经历了近十三年的发展，京东物流实现了之初一直受到市场质疑，而经历了近十三年的发展，京东物流实现了 自身的迅速成长与迭代进化，已经基本完成了从自身的迅速。

3、 1 证券研究报告证券研究报告 行业研究/深度研究 2020年07月15日 交通运输 中性（维持） 物流 增持（维持） 沈晓峰沈晓峰 执业证书编号：S0570516110001 研究员 袁钉袁钉 执业证书编号：S0570519040005 研究员 1德邦股份德邦股份(603056 SH,增持增持): 预计预计 2Q 盈盈 利同比大。

4、关注“三个皮匠”微信公众号，每天分享最新行业报告）机遇与挑战并存近年来，得益于蓬勃发展的中国汽车市场，中国汽车物流市场快速增长。
2013-2017年，中国汽车物流市场规模实现了超过10%的复合增长率，市场规模在千亿元级别。
思略特认为，未来受新车销售、汽车后市场、新能源汽车等整体行业发展趋势的影响，中国汽车物流市场将出现机遇与挑战并存的发展格局，主要体现在整车物流市场和零配件物流市场两个方面。
在整车物流市场1）新车物流市场：2018年中国新车销售出现20余年来首次下滑，新车物流市场面临较大挑战；同时，GB1589政策的实施将导致整车公路运输成本上升，催生对于合规运力的需求。
2）二手车物流市场：二手车市场近年来蓬勃发展，异地迁移限制取消，或刺激二手车物流市场快速发展；但同时由于二手车销售需求较为零散，消费者购买偏好以及市场格局等原因，二手车物流市场发展前景谨慎乐观。
在零配件物流市场1）售前零配件物流市场：新能源车市场迅速增长，将拓展三电相关零部件入厂以及造车新势力客户机遇；但新能源市场规模仍旧较小，对于售前零配件物流市场影响有限。
2）售后零配件物流市场：近年来中国汽车后市场快速发展，带动售后零配件物流市场蓬勃发展；但汽车后市场复杂的渠道以及庞大的产品种类数量，对售后零配件物流市场的发展提出了较大挑战。
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5、 目录 第一章 物流行业关于5G应用的初步探索 1.1智慧零售和智慧物流 1.2苏宁物流的智能化升级和供应链整合 1.35G关键技术 第二章5G助力仓储智能化发展 2.1AGV实现5G云化升级 2.2无人叉车5G创新应用 2.35G融合定位提升仓储性能 第三章5G助力无人配送智慧升级 3.1无人车行业发展现状 3.25G和车联网技术，为自动驾驶发展带来新机遇 3.3无人车5G升级改造 3.45G无。

6、五竞争格局：物流地产行业外资领跑，市场呈现一超多强的格局pp国内仓储物流市场一家独大，百家争鸣。
目前国内仓储物流市场仍处于普洛斯一家独大的状态，根据智研咨询数据显示，2019 年物流地产市占率前四位分别为普洛斯万纬宇培嘉民，CR4 为48。

7、全网货站项目升级改造:对浦机场西区货站进行冷链全过程操作建设，对浦东西区进行自动化和智能化改造，其中包括浦东西区 ULD处理方案 lift and run系统浦东西区货站分解工作台改造项目浦东西区进港自动化项目AGV项目;对虹桥东区货站改。

8、食品冷链占比约九成：冷链物流下游需 求中以食品为主，食品又分为农产品 禽肉乳制品等细分产品，根据制冷 技术数据，食品冷链占冷链物流的比 重接近90，是冷链物流最主要的运用。
医药冷链门槛较高：疫苗类制品注射 针剂酊剂口服药品外用药品血 液制。

9、催化3：制造业与物流业深度融合是大势所趋制造业与物流业的深度融合是我国长期以来重点支持的方向。
截至 2021 年 7 月，我国制造业与物流业联动发展大会已经开展至第 14 届;且政策层面，顶层亦多次出台相关政策支持智慧物流的发展及两业联动，。

10、a电商平台类客户：公司近三年来自电商平台类客户营业收入增长快速，2018 到 2020年，营业收入从7.4 亿元增长至29.3 亿元，业务占比从26增长至47;20192020 年营业收入同比增长分别为1575主要由于公司积极拓展电商平。

11、物流数字化是大势所趋没有成功的企业，只有时代的企业。
上世纪 90 年代，计算机局域网是个机会;2000 年，互联网是个机会;2010 年，移动互联网是机会。
2020 年开始，IOT，开启一个万物互联的数字新时代，在这个时代，物流行业准备好了。

12、家居物流行业模式解析家居B2C物流一般包含揽货干线运输支线运输安装和售后服务五大环节，市场中因为对五大环节不同的渗透，出现了四种不同的商业模式家居物流主要玩家家居物流按照现存企业模式分为全网型企业专线联盟纯平台化企业专业家具物流企业四大流派。

13、中国医药物流发展报告2019China Pharmaceutical Logistics Development Report 2019中国物流与采购联合会医药物流分会China Federation of Logistics Purcha。

14、海晨股份300873 证券研究报告公司研究物流 1 23 东吴证券研究所东吴证券研究所 请务必阅读正文之后的免责声明部分请务必阅读正文之后的免责声明部分 从从 3C 电子到新能源汽车再到家电行业，供电子到新能源汽车再到家电行业，供应链物流龙。

15、ALL THE WAY物流数字化革命2020 A.P. Moller Maersk2020年 8月供应链物流的数据与技术变革02摘要当供应链变得越来越复杂和分散, 行业如何发展怎样攻克挑战, 科技在此扮演的核心角色更显得关键。
在供应链中应用。

16、 上市公司 公司研究 公司深度 证券研究报告 房地产 2022 年 06 月 02 日 广汇物流 600603 新疆能源输出大动脉即将铸成，聚焦物流造就新气象 报告原因：首次覆盖 买入首次评级 投资要点： 并购红淖铁路建造将淖铁路，造就疆能。

17、 证 券 研 究 报证 券 研 究 报 告告 证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可20091210 号 公司研究公司研究 物流综合物流综合 2022 年年 06 月月 19 日日 华贸物流603128深度研究报告 推荐推荐 首。

18、 请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明 6.926.92TableInfo1TableInfo1 广汇物流广汇物流600603600603 房地产开发房地产开发 房地产房地产 TableDate 发布时间：发布时间：20。

19、 http: 131 请务必阅读正文之后的免责条款部分 深度报告 京东物流京东物流2618.HK 报告日期：2022 年 6 月 30 日 背靠京东集团，仓配一体化综合物流龙头背靠京东集团，仓配一体化综合物流龙头 京东物流首次覆盖报告 行业。