1、物业管理行业全球龙头系列研究之二物业管理行业全球龙头系列研究之二 索迪斯:千亿级设施管理服务商索迪斯:千亿级设施管理服务商 2020年年7月月28日日 陈聪,张全国陈聪,张全国 联系人:李金哲联系人:李金哲 中信证券研究部中信证券研究部 目。

2、约为 1.2 万亿元. 头部物业企业通过品牌管理资本等多重优势扩张.整个物业行业集中度正快速提升,其中百强企业市场份额逐年提升,由 2014 年 19.5提升至2017 年 32.42.百强物业企业的增速呈现分化,规模越大的物业企业增速越快。

3、 证券证券研究报告研究报告行业深度报告行业深度报告 物管行业深度思考系列报告之二:物管行业深度思考系列报告之二: 下一下一 站是幸福:站是幸福: 万亿级万亿级非住宅非住宅物业服务物业服务市场市场 非住宅非住宅物业服务市场是物业服务市场是适宜。

4、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 物管公司可能透过外延扩张走向不动产管理物管公司可能透过外延扩张走向不动产管理 服务市场服务市场 物业管理行业专题研究报告2020.4.30 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈。

5、 1 证券研究报告证券研究报告 行业研究深度研究 2020年02月17日 房地产 增持维持 陈慎陈慎 执业证书编号:S0570519010002 研究员 刘璐刘璐 执业证书编号:S0570519070001 研究员 韩笑韩笑 执业证书编号。

6、2020年年3月月17日日 物业管理新起点物业管理新起点 政策科技和管理政策科技和管理 陈聪陈聪 首席首席基础设施与房地产分析基础设施与房地产分析师师 中信中信证券研究部证券研究部 目录目录 CONTENTS 1 1.1. 科技重塑物业管理。

7、根据物业行业近几年的发展态势及物业行业人才管理经验沉淀,发现物业行业核心管理人才的业务拓增与多元化的经营能力尚在萌芽阶段,整体变革与创新能力相对不足,高素质人才队伍搭建及整体组织能力建设将是物业行业在下一阶段面临的重要挑战.物业行业近三年整。

8、研究源于数据 1 研究创造价值 万科物业:万科物业:社区商企城市社区商企城市空间空间服务服务三驾马车三驾马车齐驱的齐驱的 龙头物管公司龙头物管公司 方正证券研究所证券研究报告方正证券研究所证券研究报告 行业专题报告 行业研究 房地产行业房地。

9、物业行业专题报告 德勤中国高管薪酬研究中心, 德勤管理咨询 上海 有限公司 2020年6月 2 Brochure report title goes here Section title goes here 版权及免责声明 2 报告导读 3。

10、覆盖面积最大.大约有95.5的物业企业对住宅业态进行了布局,目前住宅物业竞争更加激烈,服务模式也相对成熟.布局非住宅板块的物业公司远远少于住宅业态,各细分业态的在管规模与住宅物业相比也有较大差距.在非住宅液态分为三大类:1商办物业:商业中心。

11、业管理公司约占管理总面积的33115.5亿平方米,市场份额较2015年的18.1显著扩大.行业快速增长的动力主要来自于中国快速的城镇化进程以及持续的房地产开发投资.图2 物业管理市场规模及增速行业规模最大的10家物业管理公司合计约占11的市。

12、 关于物业管理行业的报告研究也值得去关注.近期受上市潮影响,整个物业板块都经历一定程度地回调,行业的发展受到一定 质疑,这说明市场对于物业行业如何进行价值创造以及高估值来源尚存分歧.在 这个时间点,我们认为有必要重读物管行业,回归物业管理行。

13、赚钱通道.3如果您在线下有自己的货源,但又不打算做视频直播形式带货,仅想让平台上的主播帮你卖货,请选择我是供货商品牌方通道.3.达人入驻上传身份证正反面,等待姓名和证件号码填充完毕后,检验其正确性,确认无误后勾选协议,点击人脸验证并入驻按钮。

14、2021:社会治理基层支柱,百舸争流使命担当 投资观点 南方基金 1 2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 2.0 3.5 4 4.1 2020397600 4.2 392019122020H115 4.3 39PETTM39272021。

15、nbsp;螺蛳壳里做道场:疫情防控常态化老旧小区改造nbsp;pp疫情防控常态化,叠加十四五全面推进的老旧小区改造,为物管行业发展带来市场增量空间.nbsp;pp增量不仅仅体现在物业管理面积的拓展上,也体现在环境治理优化疫情防控集中化后。

16、二物业公司高估值是否有支撑pp一多重政策利好助力估值抬升pp1.关于加强和改进住宅物业管理工作的通知进一步打开行业空间pp住房和城乡建设部中央政法委中央文明办等 10 部门联合印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知以下简称通知,从融入基。

17、按城市能级看,高能级城市拥有更高的物业覆盖率.相比2019年,重点城市的物业覆盖率均有明显提升.附加说明:更大的小区更有可能有物业管理公司,故而如果以面积或者户数计,而不是以小区数计,我们相信物业覆盖率比61.8更高.按建筑年代看,201。

18、金狮云大数据平台是金狮云的基础,为金狮云坐席平台提供强力支撑.大数据平 台分为四级视角,第一级是平台级总视角,查看宏观数据;第二级是区域视角;第三 级是项目视角;第四级是人员视角,具体包括以下数据类型:作为云坐席平台的重要部分,云坐席服务中。

19、在分析受访者购买二手房的年份时我们发现,20142019 年期间购买二手房的受访者比例最多,在所有购房者中占比超过了 70,即便考虑了每个区间时间长度不同的因素, 20142019 年受访者年均购房数量仍是其他区间的 2 倍以上.2014 。

20、爱玛客配餐和设施管理服务通过获取服务合同提供服务,合同期限多为固定,且多数超过一年.其中,教育体育和娱乐场馆服务合同需要较大资本投资,但相应固定期限较长,通常为 5 到 15 年.制服服务盈利模式为自主生产制服产品,通过直销和租赁两大方式经。

21、以收费面积和物业费为单位的:商写及部分公建.以合同和标段为单位的:城市服务及部分公建.前者是针对建筑物空间,后者是针对建筑物以外的空间.非住宅物业的收费水平更高,提价相对容易,但需要通过优质服务来保续约率.部分公建类物业,如机场学校等,物业。

22、此外,诸多头部物企明确将第三方拓展列为其未来3至5年发展规划.如雅生活服务表示未来三年每年新增1亿平方米的合约面积,其中6070来自市场拓展;预计世茂服务2021年合约面积新增1亿平方米以上,其中市场化招投标外拓占比30;新城悦服务2021。

23、 1 证券研究报告 2021 年 11 月 23 日 行业行业研究研究 借鉴借鉴索迪斯索迪斯SW.PASW.PA,五十年五十年领跑领跑全球全球 I IFMFM 物业服务行业国际巨头对标系列专题研究报告二 房地产房地产物业服务物业服务 源自源。

24、全国物业管理行业劳动力市场价格监测报告全国物业管理行业劳动力市场价格监测报告国家发展改革委价格监测中心中国物业管理协会2017 年 12 月 12 日国家发展改革委价格监测中心中国物业管理协会2017 年 12 月 12 日 中国物业管理协。